Teilvermietetes 4-Familienhaus mit 2 Garagen und Carport nahe Flammersfeld!

externe Objnr	20014-AK-A-4737
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	57632
Ort	Flammersfeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	300 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Vermietbare Fläche	300 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	325.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-A-4737	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	57632
Ort	Flammersfeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	300 m²	Grundstücksgröße	600 m²
Vermietbare Fläche	300 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	325.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten, von denen 2 (je eine im EG und im DG) zurzeit vermietet sind. 2 Wohnungen (je eine im EG und im Spitzboden) stehen momentan leer und können direkt bezogen werden. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizung und einige Lagerräume sowie ein zentraler Waschraum.
Im Erdgeschoss sind 2 Wohnungen vorhanden. Die vermietete Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Die freie Wohnung hat einen großen Balkon.
Auch die beiden Wohnungen im Dachgeschoss und im Spitzboden verfügen jeweils über einen Balkon. Die Wohnung im Spitzboden wurde ca. 2001 ausgebaut.
Die Immobilie ist besonders für Kapitalanleger oder Käufer mit Teilvermietungsabsicht geeignet. Die Sollmiete beträgt ca. 1.800,- Euro/Monat! Lage: Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage eines kleinen Ortes zwischen Horhausen und Flammersfeld. Hier können Sie teilweise einen herrlichen Fernblick in die idyllische Landschaft des Westerwaldes genießen.
Hinter dem Haus befindet sich eine schmale und pflegeleichte Grünfläche.
Für die Mieter stehen 2 Garagen und ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung: Das Gebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 beheizt. Für die Warmwassererzeugung wurde zusätzlich eine Solaranlage installiert.
Sämtliche Fenster verfügen über eine Doppelverglasung. Die älteren Holzfenster sind unterschiedlichen Baujahres. Die neueren Kunststofffenster wurden vor ca. 15 Jahren eingebaut.
Die Elektrik wurde ca. 2000 erneuert. Sonstiges: In Flammersfeld (ca. 2 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 12 km) gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Bonn, Koblenz, Siegen und Wetzlar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Collin Bender
Tel.: 004926817899711

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_k_₂2_dx₂

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Außerhalb von Hamm wohnen: Hier lohnt sich eine Investition

In unserem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, welche Vorteile das Wohnen außerhalb von Hamm bietet, auf welche Standorte Sie besonders achten sollten und wie Sie von einer Investition in Immobilien im Umland profitieren können. Weiterlesen...

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...