3-Zimmerwohnung mit Balkon und Keller, Unna-Königsborn

externe Objnr	68336-8013
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	59425
Ort	Unna
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaufpreis	99.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	68336-8013	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	59425
Ort	Unna	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	3	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Kaufpreis	99.000 €
Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im einem Gebäude aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen eine gute Möglichkeit es sich gemütlich zu machen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 55,5 und ist ideal für kreative Köpfe, die gerne Hand anlegen und ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche in das Dachgeschoß zu erweitern (Bauantrag und Zustimmung Verwalter notwendig).
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Räume führt. Die großzügigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ob als gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Wohnzimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet gehört mit zur Wohnung. Sie steht derzeit leer und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Obwohl sie renovierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass kein PKW-Stellplatz zur Verfügung steht, was die Wohnung besonders für Stadtliebhaber attraktiv macht, die gerne auf das Auto verzichten und die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Wohnung inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser Wohnung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergiebedarf: 280.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Klasse: H

Lage: In einem beliebten Stadtteil, finden sich familienfreundliche Wohnmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Umgeben von grünen Parks und Spielplätzen, ist dieser Ort ein wahres Paradies für Kinder. Hier können sie unbeschwert spielen und die Natur erkunden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, während Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen und somit kurze Wege für die Kleinen garantieren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die umliegenden Städte mühelos zu erreichen, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen eine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre. Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls reichlich vorhanden, sei es ein Schwimmbad, Sportvereine oder Wanderwege, die zu gemeinsamen Aktivitäten einladen.
Diese Lage vereint alles, was das Herz einer Familie begehrt: Sicherheit, Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität. Hier findet jeder seinen Platz und die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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