Düsseldorf-Stockum: Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche!

externe Objnr	63615-3049
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	40474
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	130 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaltmiete	1.690 €
Nebenkosten	360 €
Warmmiete	2.050 €
Kaution	5.070 €

externe Objnr	63615-3049	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	40474
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	130 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaltmiete	1.690 €	Nebenkosten	360 €
Warmmiete	2.050 €	Kaution	5.070 €

Objektbeschreibung: Die Dachgeschosswohnung wurde vor einigen Jahren komplett neu erstellt. Es entstand auf ca. 130 m² Wohnfläche eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit süd-westlich ausgerichtetem Balkon sowie einem Esszimmer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ebenfalls großzügig dimensioniert und mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet. Das Bad wurde weiß gefliest, verfügt über Wanne und Dusche und - wie auch das Gäste-WC - über ein Fenster.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller.
Die Zentralheizung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach tatkräftig unterstützt. Insgesamt erhalten Sie eine sehr gut ausgestattete Wohnung mit Blick in einen parkähnlichen Garten in einer bevorzugten Lage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.12.2035
Endenergieverbrauch: 175.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Klasse: F

Lage: Die Wohnung liegt im Villenviertel des nördlich vom Düsseldorfer Zentrum gelegenen Stadtteils Stockum. Ruhig, in einer grünen Wohnstraße gelegen, ist die Lage dennoch verkehrsgünstig. So ist es nicht weit zur Messe, zum Stadion, zum Flughafen, zum Rhein, zur Düsseldorfer-City, nach Kaiserswerth oder zum Nord-Park mit seinem Aquazoo. Eine U-Bahnstation ist nur wenige 100 Meter entfernt und die naheliegenden Geschäfte in Lohausen oder auf der Kaiserswerther Straße sichern den täglichen Bedarf.

Ausstattung: - Bevorzugte Lage im Düsseldorfer Norden
- Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten
- Gäste-WC
- Bad mit Fenster
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- großzügige Küche
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Garage (optional für Euro 75,00 pro Monat)

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2025 bis 03.12.2035
Endenergieverbrauch Wärme: 175.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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