Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

externe Objnr	66275-8523
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53797
Ort	Lohmar / Wahlscheid
Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	670 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	870 €
Stellplatzkaufpreis	50 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66275-8523	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	53797
Ort	Lohmar / Wahlscheid	Land	Deutschland
Wohnfläche	58 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	670 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	870 €	Stellplatzkaufpreis	50 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus in Lohmar-Wahlscheid und bietet auf rund 58 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon inklusive Markise lädt zum Entspannen ein. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Alle Räume, bis auf die Gauben in Küche und Badezimmer, verfügen über Rollläden, was für Privatsphäre und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. In Flur, Küche und Bad sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während Wohn- und Schlafzimmer mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet sind.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen im Keller eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2029
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Klasse: E

Lage: Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer idyllischen und begehrten Wohnlage von Lohmar im Ortsteil Wahlscheid. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die malerische Umgebung von Wahlscheid ist geprägt von ausgedehnten Grünflächen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zu aktiven Erkundungen einladen.

In unmittelbarer Nähe finden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Ortsteil ist bekannt für eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächstgelegene Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.

Insgesamt bietet diese Lage eine optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Rheinmetropolen. Hier können Sie die Ruhe und Qualität eines ländlichen Lebensstils genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Ausstattung: - Fußbodenheizung

- EBK zur kostenfreien Nutzung

- Schöner Balkon

- Außenstellplatz

- Tageslichtbad

- Neuer Fußboden in Wohn- und Schlafzimmer

- Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer

- Gute Anbindung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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