Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Zentrumsnähe

externe Objnr	66275-8509
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	269.000 €
Provision	3,57
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66275-8509	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	53721
Ort	Siegburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	269.000 €
Provision	3,57	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses und bietet Ihnen auf rund 83 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume: Das Schlafzimmer liegt ruhig zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, während das Gäste- oder Kinderzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Küche bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen, und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und verfügt über einen kürzlich erneuerten Waschtisch.
Zur Wohnung gehören zudem eine Garage, ein geräumiger Kellerraum sowie der Garten und die Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die gelungene Raumaufteilung und die angenehme Lage machen diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 122.46 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Klasse: D

Lage: Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten und zentrumsnahen Lage von Siegburg. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet sie ihren Bewohnern sowohl eine entspannte Atmosphäre als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur.

Die Innenstadt von Siegburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sowohl der öffentliche Nahverkehr mit Zug- und Busverbindungen als auch die Anbindung an die Autobahn ermöglichen komfortable und schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen.
Naturliebhaber werden die Nähe zu grünen Parks und Erholungsgebieten zu schätzen wissen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung angesiedelt, was die Lage zusätzlich attraktiv für Familien macht.

Diese einzigartige Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen macht die Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für jeden, der die Vorzüge des urbanen Lebensstils mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchte.

Ausstattung: - Komfortabel & barrierefrei – ideal für jedes Alter

- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien

- Garage plus Stellplatz direkt vor der Haustür

- Gepflegter Gemeinschaftsgarten – perfekt zum Entspannen

- Rollläden an allen Fenstern für Privatsphäre und Sicherheit

- Neues Balkongeländer in modernem Design

- Großzügiger Kellerraum mit praktischem Stromanschluss

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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