Komfortable seniorenfreundliche Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Balkon

externe Objnr	66275-8508
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	930 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.280 €
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66275-8508	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	53721
Ort	Siegburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	930 €
Nebenkosten	280 €	Warmmiete	1.280 €
Stellplatzmiete	70 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich im Dachgeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Siegburg. Dank des Aufzugs gelangt man bequem und barrierefrei direkt bis vor die Wohnungstür.

Der großzügige Eingangsbereich mit seinen hohen Decken sorgt sofort für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Geradeaus befindet sich das helle, geräumige Schlafzimmer, das durch einen eigenen Ankleidebereich zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Gleich daneben liegt das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche sowie zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung.
Auf der rechten Seite öffnet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, den gemütlichen Kamin für die Wintermonate und eine integrierte Klimaanlage, die im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.

Zum Angebot gehört außerdem ein Carport-Stellplatz, der ab dem 01.03.2026 angemietet werden kann. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2035
Endenergiebedarf: 59.49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: B

Lage: Die charmante Dachgeschosswohnung liegt in einer gefragten Gegend von Siegburg, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, die urbanes Leben mit natürlicher Umgebung vereint. Zentrumsnah und ruhig gelegen, profitieren die Bewohner von hervorragender Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Siegburg bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, die Pendeln nach Köln, Bonn und Umgebung erleichtern.

In der Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Familien freuen sich über die Nähe zu Kindergärten und Schulen, während Naturliebhaber die Parks und Ausflugsmöglichkeiten des Bergischen Lands schätzen.

Die historische Altstadt von Siegburg lädt zum Flanieren ein und bietet kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer grünen, familienfreundlichen Umgebung und bietet einen idealen Lebensmittelpunkt für viele Lebensentwürfe.

Ausstattung: - Barrierefrei

- Kamin

- Fußbodenheizung

- Klimaanlage

- Balkon

- Zentrumsnahe Lage

- Sehr gute Anbindung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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