Geräumiges Wohnhaus mit kleinem Nebengebäude in Straßenhaus zu verkaufen!

externe Objnr	20014-NR-S-4321
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56587
Ort	Straßenhaus
Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	645 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	199.900 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-NR-S-4321	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56587
Ort	Straßenhaus	Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²	Grundstücksgröße	645 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	199.900 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses geräumige Wohnhaus in Straßenhaus wartet darauf, von einer handwerklich geschickten Familie mit neuen Gestaltungsideen belebt zu werden. Das um 1932 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine gemütliche Wohnfläche von rund 112 m² und eine Raumaufteilung, die sich ideal für individuelle Ideen eignet. Fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer – darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer – bieten die perfekte Basis für ein gemütliches Zuhause. Im Inneren erwartet Sie eine solide Grundstruktur, die renoviert und modernisiert werden möchte. In den vergangenen zehn Jahren wurden bereits einige Fenster erneuert, teils mit elektrischen Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die seit rund 25 Jahren zuverlässig ihren Dienst leistet. Das etwa 645 m² große, eingezäunte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Familie. Ein 2 ½-geschossiger Schuppen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ob Werkstatt oder Lager-/Abstellfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Links neben dem Haus befindet sich noch eine asphaltierter Hof, dort können noch weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Lage: Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Straßenhaus, in der Verbandsgemeinde Rengsdorf. In Straßenhaus finden Sie alle Annehmlichkeiten einer größeren Ortschaft. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenso vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu bekannten zertifizierten Wanderwegen sind nur einige der Highlights der Ortsgemeinde Straßenhaus. Der Ort liegt an der Bundesstraße 256 in unmittelbarer Nähe zur A3 (Köln-Frankfurt). Die Städte Neuwied und Koblenz sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung: - Gaszentralheizung (ca. 25 Jahre alt)
- ISO-Kuntstoff-Fenster (innen und außen weiß und an der Straßenfront von außen braun), größtenteils mit elektrischen Rolläden. Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren bis heute erneuert.
- Böden mit Fliesen, Teppich, PVC und Holzdielen
- schöne Holztreppe Sonstiges: Straßenhaus ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an. Straßenhaus ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Im Ort selber ist ein Kindergarten eingerichtet. Weitere Kindergärten, eine Grundschule sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, usw. sind im direkten Ort bzw. Nachbarort Rengsdorf verfügbar.

Die Stadt Neuwied ist nur ca. 12 Autominuten entfernt, die Großstadt Koblenz nur ca. 25 Autominuten. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Neuwied, die nächsten ICE-Bahnhöfe sind der Hauptbahnhof Koblenz und der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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