Exklusiver Bungalow in Neuwied-Feldkirchen – modernes Wohnambiente & luxuriöse Ausstattung

externe Objnr	20014-AK-A-5075
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56567
Ort	Neuwied / Feldkirchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	216 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	993 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Bauweise	Massiv
Sauna	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	669.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20014-AK-A-5075	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56567
Ort	Neuwied / Feldkirchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	216 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	993 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1	Bauweise	Massiv
Sauna	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	669.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieser erstklassig modernisierte Bungalow im begehrten Stadtteil Feldkirchen beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 216 m² und ein gepflegtes Grundstück von ca. 993 m².

Das Haus präsentiert sich in einem stilvollen, hochwertigen Design, geprägt von eleganten Materialien, großen Fensterflächen und einem durchdachten Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht mit weißen Hochglanzfliesen, einer edlen Natursteinwand und einer harmonischen Wohlfühlatmosphäre. Die neuwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das moderne Ambiente ein. Das exklusive Wellnessbad im Erdgeschoss bietet eine großzügige, bodenebene Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung, hochwertige Armaturen und geschmackvolle Fliesen. Ein weiteres Highlight ist die beeindruckende Wellnessoase im Untergeschoss: großer Jacuzzi, separate Dusche, viel Platz für Fitnessgeräte sowie ein einladendes Spa-Ambiente machen diesen Bereich zu einem echten Rückzugsort.

Fünf komfortable Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum. Sauna, Kaminofen, HWR, isolierverglaste Fenster, zwei Gartenhäuser sowie mehrere Kfz-Stellplätze und zwei Garagen ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Der liebevoll gestaltete Garten mit Wasserfall, Sonnenterrasse und viel Privatsphäre erfüllt höchste Ansprüche.

Das Objekt wurde ab 1964 bis 2024 fortlaufend renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Ein hochwertiges und außergewöhnliches Zuhause für Käufer, die Exklusivität und Komfort suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2035
Endenergiebedarf: 291.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Klasse: H

Lage: Im beliebten Neuwieder Stadtteil Feldkirchen präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die gepflegte, grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in kurzer Distanz. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Rhein: In wenigen Minuten erreichen Sie das Ufer, das zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Neuwieder Innenstadt und die umliegenden Ortschaften. Insgesamt überzeugt die Lage durch naturnahes Wohnen bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen.

Ausstattung: - Badezimmer: großes Wellnessbad + Gäste-WC
- zusätzliche Wellnessoase im UG mit Jacuzzi & Dusche + Sauna
- moderne Einbauküche (neuwertig)
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Fliesen
- Kaminofen für behagliche Atmosphäre
- isolierverglaste Fenster
- Balkon & große Sonnenterrasse
- Traumgarten mit Wasserfall, 2 Gartenhäusern
- 2 Garagen + mehrere Kfz-Stellplätze
- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasser
- allgemein sehr hochwertige, gepflegte Ausstattung Sonstiges: Neuwied, direkt am Rhein gelegen, verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und modernen Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Besonders prägend ist das historische Schloss Neuwied mit seinem kulturellen Umfeld, das durch Museen, Veranstaltungen und ein aktives Vereinsleben ergänzt wird. Wirtschaftlich ist Neuwied ein starker, vielfältiger Standort mit zahlreichen Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung. Die umliegende Landschaft zwischen Westerwald und Eifel lädt zu Wanderungen, Radtouren und erholsamen Stunden am Rhein ein. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an Koblenz, Bonn und die Autobahnen A3 und A48 ist die Region attraktiv für Berufspendler und Familien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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