Sanierte Wohnung nebst Balkon und Duschbad

externe Objnr	68336-8011
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	59174
Ort	Kamen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	520 €
Nebenkosten	110 €
Kaution	1.000 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	68336-8011	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	59174
Ort	Kamen	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	61 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	520 €	Nebenkosten	110 €
Kaution	1.000 €	Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die Aussenfassade wurde 2022 komplett energetisch und optisch saniert. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon, der durch das Wohnzimmer begehbar ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer eine Küche und ein Duschbadezimmer nebst Fenster. Die Wohnung wird zur Zeit kernsaniert und erhält ein neues Badezimmer, neue Elektrik und neue Fußböden. Die Wohnung ist mit Raufasertapete versehen und ist weiß gestrichen. Die Oberböden sind aus Vinyl und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung die im Sommer 2026 erneuert wird. Zusätzlich zur Wohnung kann die Waschküche, ein Trockenboden, ein Fahrradschuppen und der eigene Kellerraum genutzt werden. Direkt am Objekt kann ein Stellplatz für 30,- EUR im Monat angemietet werden. Die Sanierung wird im Januar abgeschlossen sein, so dass ein Einzug zum 01.02.2026 möglich ist.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2035
Endenergiebedarf: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: D

Lage: Heeren liegt im Südosten der Stadt Kamen. Über Landesstraßen erreichen Sie die nahgelegenen Städte Kamen, Unna, und Dortmund schnell und unkompliziert.
In Heeren sind die Grundschule, Sporteinrichtungen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt vorhanden.
In den Naturgebieten rund um die Seseke und den Mühlbach bieten sich Spaziergänge und Radtouren an. Früher waren beide Bäche mit Betonschalen ausgelegte Kanäle. Durch einen ökologischen Umbau haben beide Bäche einen Teil ihrer naturnahen Gestalt zurückbekommen.
Die frühbarocke Wasserschloss-Anlage Haus Heeren ist einer der letzten Vertreter der adeligen Häuser im Kreis Unna. Hier können Sie sogar standesamtlich heiraten.

Sonstiges: Energieverbrauchsausweis 104 kWh

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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