Verlässlich vermietet: Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und mehreren Stellplätzen

externe Objnr	63612-3218
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	58256
Ort	Ennepetal
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	100.000 €
Provision	3.57% vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	4.820 €
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	63612-3218	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	58256	Ort	Ennepetal
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	74 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	100.000 €	Provision	3.57% vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	4.820 €	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer top gepflegten und beliebten Wohnanlage und überzeugt mit einer gemütlichen Aufteilung und allen Gegebenheiten für eine ideale und solide Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:
- top Lage am Ennepetaler Büttenberg
- ruhiges Mehrparteienhaus mit 7 Einheiten
- kleine Eigentümergemeinschaft
- 1. Obergeschoss
- 74,40 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer
- Balkon und Loggia
- eigener Kellerraum

Technische Ausstattung:
- Gasetagenheizung, Baujahr 2023
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- isolierverglaste Fenster (Baujahr um 1980 und jünger)

- vier Kfz-Außenstellplätze

- langjährig vermietet

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.01.2028
Endenergiebedarf: 120.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Klasse: D

Lage: Die Wohnung bzw. die Wohnanlage befindet sich am beliebten Büttenberg - einer idealen Kombination aus grüner Umgebung und guter Infrastruktur. Zwischen Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg gelegen profitiert der Büttenberg von einer idealen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar und auch ausgedehnte Grünflächen für die Freizeitgestaltung sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden und ermöglicht Flexibilität im Alltag.

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.01.2018
Endenergiebedarf Wärme: 120.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1963
Gültig bis: 13.01.2028

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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