Renditehammer mit viel Potential in Top-Lage von Olsberg-Bigge!

externe Objnr	20066-1649
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	59939
Ort	Olsberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	249 m²
Grundstücksgröße	923 m²
Anzahl Zimmer	10
Vermietbare Fläche	517 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	225.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	30.246 €
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	20066-1649	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	59939	Ort	Olsberg
Land	Deutschland	Wohnfläche	249 m²
Grundstücksgröße	923 m²	Anzahl Zimmer	10
Vermietbare Fläche	517 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	225.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	30.246 €	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Entwicklungsfähiges und renovierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus mit viel Potential und 13,5 % Rendite. Baujahr 1917 und 1968. Voll vermietet. Netto-Kaltmiete-Ist EUR 30.246,00 p.a.. Insgesamt 3 Ladenlokale und 2 große Wohnungen. Das Grundstück bietet viel Platz für Erweiterungen. Ideal für Investoren, Handwerker und Entwickler. Die Nähe zur Elisabeth-Klinik, Josefsheim und Erikaneum bietet Chancen für Entwicklungen im Bereich Pflege und betreutes Wohnen. Die großzügigen Wohnungen sind nach Renovierung auch für Selbstnutzer interessant. Für energetische Sanierungen stehen lukrative Fördertöpfe zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1917
Endenergiebedarf (Wärme): 738.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 14.00 kWh/(m²*a)

Lage: 1-A Lage von Olsberg-Bigge, direkt an der Hauptstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Elisabeth-Klinik, Josefsheim und Erikaneum.

Ausstattung: 2 Ladenlokale im Haupthaus mit ca. 220 m² Nutzfläche, 1 Ladenlokal im Anbau mit ca. 48 m² Nutzfläche, 2 große Wohnungen mit 122 m² und 127 m² Wohnfläche, große Remise. Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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