Ruhig und zentral – Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Gestaltungsspielraum

externe Objnr	20049-3768
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52445
Ort	Titz
Land	Deutschland
Wohnfläche	109 m²
Grundstücksgröße	234 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.

externe Objnr	20049-3768	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	52445
Ort	Titz	Land	Deutschland
Wohnfläche	109 m²	Grundstücksgröße	234 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	149.000 €	Provision	3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Titz. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1902 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine praktische und behagliche Rückzugsoase.

Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 234 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 funktional ausgestattete Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein.

Der Gartenbereich ist überwiegend gepflastert und damit besonders pflegeleicht. Er eignet sich ideal für gemütliche Freiluftaktivitäten, Stellflächen für Gartenmöbel oder als Erweiterung des Wohnbereichs im Sommer. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlich einen einladenden Platz zum Entspannen im Freien.

Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Ausstattungsqualität schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine solide Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld und entdecken Sie die Vorzüge dieser Doppelhaushälfte in Titz.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – sichern Sie sich die Chance auf dieses praktische und charmante Zuhause!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.11.2029
Endenergiebedarf: 215.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1902
Klasse: G

Lage: Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Titz und vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe mit städtischem Komfort. In nur etwa 0,9 km erreichen Sie das lebendige Ortszentrum, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Pendler und Vielreisende profitieren von der nur 1,5 km entfernten Autobahnanbindung, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten ist lediglich 1,3 km entfernt, die Grundschule nur etwa 1,1 km – beides bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, Ruhe und Sicherheit, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier genießen Sie Lebensqualität, kurze Wege und ein harmonisches Wohnumfeld – perfekt für alle, die ein Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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