ATTRAKTIVE 3-ZIMMERWOHNUNG AM SCHÖNWASSERPARK ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12829
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47809
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaltmiete	490 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	1.470 €

externe Objnr	66668-12829	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47809
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaltmiete	490 €	Nebenkosten	100 €
Kaution	1.470 €

Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1963 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 55 m² ein helles, freundliches Zuhause mit gemütlichen Dachschrägen und einer großzügigen Dachterrasse. Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche; große Fensterflächen und der durchgängige, pflegeleichte Laminatboden unterstreichen den luftigen Eindruck. Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine Schrankzeile und ein großes Bett. Die Diele schafft Stauraum für Garderobe und Haushaltsutensilien, Heizkörper sorgen für wohlige Wärme, weiße Fensterrahmen und helle Wandflächen verleihen der Wohnung eine moderne, klare Linie. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit freiem Blick ideal für den Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend. Das gepflegte Treppenhaus und die solide Nachbarschaft runden das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2029
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Oppum, in direkter Nähe zum Schönwasserpark und dem Botanischen Garten, einer der schönsten Grünanlagen der Stadt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Haltestelle der Bahnlinie 044 liegt nur wenige Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die Krefelder Innenstadt im 15-Minuten-Takt.
Die Autobahnanschlüsse der A57 (KR-Zentrum und KR-Oppum) sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte besteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Aldi, Edeka, ein Drogeriemarkt sowie die Bäckerei Büsch, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die grüne Lage mit dem nahegelegenen Schönwasserpark und der Möglichkeit zu Spaziergängen bis zur Linner Burg bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung: - frisch saniert

- Parkett Boden

- Balkon

- hell gefliestes Badezimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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