Top Einfamilienhaus in Oberpleis

externe Objnr	66272-VDOW153
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53639
Ort	Königswinter / Oberpleis
Land	Deutschland
Wohnfläche	153 m²
Nutzfläche	31 m²
Grundstücksgröße	536 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.880 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	4.000 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66272-VDOW153	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53639
Ort	Königswinter / Oberpleis	Land	Deutschland
Wohnfläche	153 m²	Nutzfläche	31 m²
Grundstücksgröße	536 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.880 €	Nebenkosten	250 €
Kaution	4.000 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen und ist modern ausgestattet.
Das Erdgeschoss betreten Sie ebenerdig, nachdem Sie Ihr Auto unter dem Carport geparkt haben.
Der Flur eröffnet die Möglichkeit, links die Treppe herunter ins Untergeschoss zu gehen oder geradeaus in die Haupt-Wohn-Etage. Letztere umfasst
*einen praktischen Abstellraum,
*ein Tageslichtbadezimmer mit WC, Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschtisch,
*ein Schlafzimmer und
*einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.

Die Küche ist maßangefertigt und mit Elektrogeräten ausgestattet.
Zudem können Sie auf dieser Etage vom Wohn- und vom Schlafzimmer den überdachten Balkon betreten oder von der Küche auf die überdachte Terrasse gehen.

Im Untergeschoss warten zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad (Fenster, WC, Waschbecken, Dusche) auf Sie. Zudem gibt es einen großen Abstellraum mit Kelleraußentüre und einen kleinen Abstellraum.
Besonders praktisch: Ihre Waschmaschine können Sie sowohl im Erd- als auch im Untergeschoss platzieren.
Das Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt. Im Erdgeschoss erfolgt dies über eine Fußbodenheizung und im Untergeschoss befinden sich Heizkörper.

Der Außenbereich umfasst eine Rasenfläche und eine weitere Terrasse.

Die Innenwände sind frisch gestrichen.

Maximal 3 Haustiere werden gestattet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2035
Endenergieverbrauch: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Klasse: F

Lage: Königswinter-Oberpleis: beschauliches Städtchen im Siebengebirge
Viele Menschen legen bei der Wahl des Wohnorts großen Wert auf den richtigen Mix aus Nähe und Distanz. Zu Recht. Die städtische Erreichbarkeit mit all ihren Vorzügen erweist sich im Alltag als zeitsparend und nützlich; gleichzeitig sehnen sich aber besonders die Pendler nach Ruhe und dörflichem Charme in ihrer Freizeit.
Das Gute: Oberpleis verbindet beides! In dem Stadtteil von Königswinter mit seinen 8.800 Einwohnern haben Sie einfach alles direkt vor der Haustür: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Gaststätten, weiterführende und Grundschulen – und jede Menge Natur!

Ausstattung: Überzeugen Sie sich selbst:

+ Zentrale und ruhige Lage in Oberpleis (alles fußläufig)
+ 2 Terrassen & 1 Balkon
+ Carport
+ Garten
+ Erdgeschoss komplett ebenerdig
+ Baujahr 2000

Kostenübersicht:
Kaltmiete: 1.880 € inkl. Carport
Betriebskostenvorauszahlung: 250 € (wichtig: bei Gas, Strom und Abfall schließt der Mieter direkt einen Vertrag mit dem jeweiligen Versorger. Diese Kosten sind in der Vorauszahlung nicht berücksichtigt)
Kaution: 4.000 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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