Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen nahe Wissen!

externe Objnr	20014-AK-W-4482
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57587
Ort	Birken-Honigsessen
Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²
Grundstücksgröße	410 m²
Anzahl Zimmer	6
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Elektro, Pellet
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	265.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-W-4482	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57587
Ort	Birken-Honigsessen	Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²	Grundstücksgröße	410 m²
Anzahl Zimmer	6	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Elektro, Pellet	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	265.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca.1969 in massiver Bauweise auf einem rund 410 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 129 m² genügend Platz für eine Familie. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss hält zudem zwei weitere Räume bereit, die sich vielseitig nutzen lassen, beispielsweise als Arbeits- oder Hobbybereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Nachtspeicherheizung sowie einen Ofen. Die Fassade wurde vor etwa 15 Jahren erneuert. Dank des gepflegten Gesamtzustands von Haus und Garten ist ein Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten problemlos möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2032
Endenergiebedarf: 230.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso einige Geschäfte und Filialen von Banken. Zusätzlich werden im 6 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km ( 50 Min. ), über die A 4 nach Köln ca. 70 km ( ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km ( 35 Min. ).

Ausstattung: - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Fassade 2010 erneuert
- Terrasse
- Unterkellert
- Dachboden ausgebaut
- Nachtspeicherheizung und Ofenheizung Sonstiges: Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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