Bauernhaus mit Nebengebäuden und Weideland zwischen Altenkirchen und Hamm/Sieg!

externe Objnr	20014-AK-A-4831
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	57610
Ort	Altenkirchen VG
Land	Deutschland
Wohnfläche	161 m²
Grundstücksgröße	26.968 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Teilweise
Kamin	Ja
Kaufpreis	195.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-A-4831	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	57610
Ort	Altenkirchen VG	Land	Deutschland
Wohnfläche	161 m²	Grundstücksgröße	26.968 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Teilweise
Kamin	Ja	Kaufpreis	195.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Die Ursprünge dieses Bauernhofes liegen wahrscheinlich um das Jahr 1900 herum. Später wurde der ursprüngliche Wohnbereich noch um einen Anbau erweitert.
An das Wohnhaus grenzt ein großes Stallgebäude mit darüberliegender Scheune. Den Stall erreicht man auf kurzem Wege über einen Gang mit weiteren Lagerräumen. Hier befindet sich auch der Zugang zum alten Bruchsteinkeller.
Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer und 2 Durchgangszimmer, verteilt auf 2 Etagen. Es bietet somit viel Platz für die Familie mit Kindern. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Von der Küche aus gelangt man in den angrenzenden Garten und zur Terrasse.

Die Immobilie ist aufgrund ihrer Beschaffenheit besonders für Tierhalter oder Käufer mit Lagerbedarf geeignet!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2035
Endenergiebedarf: 657.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: H

Lage: Der Bauernhof befindet sich in einem kleinen, idyllisch gelegenen Dorf zwischen den Orten Altenkirchen und Hamm/Sieg.
Die Weideflächen (blau markiert) mit einer Größe von ca. 25.000 m² liegen direkt oberhalb des Anwesens. So haben Sie Ihre Tiere immer im Blick und nur kurze Wege bei deren Versorgung.
Zurzeit sind einige Weideflächen durch feste oder mobile Zäune abgetrennt worden. Hier leben Pferde, Ziegen und Hühner direkt nebeneinander.
Auf einem separaten Bauplatz (rot markiert) unterhalb des Paddocks befindet sich derzeit ein langgezogener Schuppen. Hier besteht die Möglichkeit, später noch einen Neubau zu errichten.

Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über einen großen wassergeführten Kachelofen im Esszimmer. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung.
Im Haus sind noch die alte Holztreppe und die historischen Holztüren vorhanden. Diese verleihen dem Objekt einen urigen Charme.
Im Eingangsbereich sind noch die ursprünglichen Dekorfliesen zu finden.

Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Die Außenanlagen müssen teilweise instand gesetzt werden. Sonstiges: Der Ort liegt eingebettet in eine Hügellandschaft mit Wiesen und Wäldern. Hier finden Sie Ruhe und ideale Bedingungen zum ausreiten oder wandern. In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es eine Busverbindung.
In Altenkirchen (ca. 9 km) und in Hamm/Sieg (ca. 8 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein DRK-Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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