Immobiliendetails

Wohn– / Geschäftshaus in bester Citylage, Fußgängerzone!

externe Objnr 91927-7913
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditehäuser
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 44135
Ort Dortmund
Land Deutschland
Wohnfläche 286 m²
Nutzfläche 286 m²
Grundstücksgröße 194 m²
Vermietbare Fläche 571 m²
Befeuerung Öl, Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude 4
Kaufpreis 3.200.000 €
Provision 3.6 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 250.299 €
externe Objnr 91927-7913 Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditehäuser Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 44135 Ort Dortmund
Land Deutschland Wohnfläche 286 m²
Nutzfläche 286 m² Grundstücksgröße 194 m²
Vermietbare Fläche 571 m² Befeuerung Öl, Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude 4 Kaufpreis 3.200.000 €
Provision 3.6 % mtl. Mieteinnahmen (Ist) 250.299 €
Objektbeschreibung: EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²

2.OG Wohnung:ca.118,00 m²

3.OG Wohnung:ca.118,00 m²

DG Wohnung:ca.50,00 m²

Gesamtfläche:ca.571,00 m²


Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto


Energieausweis:

Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034

Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2034
Endenergiebedarf: 153.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Klasse: E

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
Ausstattung: Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.

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info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

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