7,8% Renditeobjekt in bester Citylage, Fußgängerzone - Langzeitmieter!!!

externe Objnr	91927-7913
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	44135
Ort	Dortmund
Land	Deutschland
Wohnfläche	286 m²
Nutzfläche	286 m²
Grundstücksgröße	194 m²
Vermietbare Fläche	571 m²
Befeuerung	Öl, Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaufpreis	3.200.000 €
Provision	3.6 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	250.299 €

externe Objnr	91927-7913	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	44135	Ort	Dortmund
Land	Deutschland	Wohnfläche	286 m²
Nutzfläche	286 m²	Grundstücksgröße	194 m²
Vermietbare Fläche	571 m²	Befeuerung	Öl, Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Kaufpreis	3.200.000 €
Provision	3.6 %	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	250.299 €

Objektbeschreibung: EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²

2.OG Wohnung:ca.118,00 m²

3.OG Wohnung:ca.118,00 m²

DG Wohnung:ca.50,00 m²

Gesamtfläche:ca.571,00 m²

Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto

Mietlaufzeit: Der Mieter (seit 2017) hat das gesamte Objekt angemietet. Die Mietvertragsdauer läuft bis 2036 zzgl. Option.

Energieausweis:

Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034

Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2034
Endenergiebedarf: 153.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Klasse: E

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.

Ausstattung: Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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