externe Objnr	66668-12837
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47799
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaltmiete	985 €
Nebenkosten	350 €
Kaution	2.955 €

externe Objnr	66668-12837	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47799
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Kaltmiete	985 €
Nebenkosten	350 €	Kaution	2.955 €

Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses am Rande von Krefeld Bockum.
Auf etwa 107 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, eine Diele, ein separates WC, ein Wannenbad und zwei Balkone.
Von der Diele aus erreichen Sie das zur ruhigen Straße gelegene Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, das WC sowie den Wohn- und den Essbereich. Diese beiden Bereiche sind durch einen großen Durchgang verbunden, sodass ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie die Küche. Hier bietet sich ausreichend Spielraum für den Hobbykoch. Der große Raum bietet die Möglichkeit neben einer geräumigen Arbeitsfläche noch einen kleinen Frühstücksbereich unterzubringen. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Ihren Platz. Von der Küche sowie vom Essbereich gelangen Sie auf einen der Balkone mit süd-westlicher Ausrichtung.

Ein kleiner Flur führt Sie von der Küche aus zu Ihrem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ein Waschbecken und eine Badewanne mit Duschabtrennung. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, welcher ebenfalls süd-westlich ausgerichtet ist und einen tollen Blick in die darunterliegenden Gärten bietet.

Durch die großen 2-fachverglasten Fenster dringt viel Licht in alle Räume, sodass eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2032
Endenergieverbrauch: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Klasse: F

Lage: Top-Lage in Krefeld-Bockum! Der beliebte Stadtteil zeichnet sich neben den Grünzonen besonders durch die vorhandene Infrastruktur aus. Das Krefelder Zentrum ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Rad oder der Straßenbahn erreicht. Die nahegelegene Autobahnauffahrt der A 57 bietet zudem eine optimale Verbindung an die umliegenden Großstädte sowie den Düsseldorfer Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar (Supermarkt 100m/ Bäckerei 20m!)

Ausstattung: - heller Laminatboden

- Badezimmer und Küche sind weiß geflliest

- weiß gestrichene Wände

- ÖL-Zentralheizung

- zwei Balkone

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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