Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Windeck sucht Sie mit handwerklichem Geschick!

externe Objnr	20014-SU-W-4929
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	51570
Ort	Windeck
Land	Deutschland
Wohnfläche	172 m²
Grundstücksgröße	2.402 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-SU-W-4929	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	51570
Ort	Windeck	Land	Deutschland
Wohnfläche	172 m²	Grundstücksgröße	2.402 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	199.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde ca. 1962 in Massivbauweise auf einem ca. 2.402 m² großen Grundstück errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt sechs Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, eine Küche und ein weiterer großzügiger Raum. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, einen Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet Ihnen zusätzlich vier Kellerräume sowie einen direkten Zugang zum Garten. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ebenfalls steht Ihnen eine große Garage zu Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Ortschaft im Windecker Ländchen. Die naturnahe Lage an der Sieg sowie ein vielseitiges Freizeitangebot verleihen dem Ort einen hohen Wohn- und Erholungswert. Als zweitgrößter Ort der Gemeinde verfügt der Standort über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten und Grundschule, das Hallenbad, der Freizeitpark sowie der für Berufspendler attraktive Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: - Bodenbeläge bestehend aus PVC, Laminat und Fliesen
- Unterkellert
- Gas-Zentralheizung aus 2010
- Terrasse
- Balkon
- Garten Sonstiges: Die Region besticht zu jeder Jahreszeit durch ihre reizvolle Flusslandschaft mit sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Die Sieg bietet mit Radwegen, Wanderpfaden und Paddelstrecken vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten – ob auf dem Sieg-Radweg, dem Natursteig Sieg oder beim Erkunden kleiner Stromschnellen auf dem Wasser. Windeck überzeugt dabei mit einer lebendigen Kombination aus Tradition, kulturellem Brauchtum und moderner Entwicklung. Geografisch liegt die Gemeinde ideal im Städtedreieck Köln–Bonn–Siegen. Das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie der Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar. Von der sehr guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen profitieren insbesondere Berufspendler und Schülerinnen und Schüler.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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