Interessante Gewerbefläche in City Lage

externe Objnr	68336-7987
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Sonstige
Objekttyp	Sonstige
PLZ	44135
Ort	Dortmund
Land	Deutschland
Wohnfläche	469 m²
Nutzfläche	469 m²
Gesamtfläche	469 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaltmiete	1.783,60 €
Nebenkosten	750 €
Provision	1.19 Monatsmieten
Kaution	3.567,20 €

externe Objnr	68336-7987	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Sonstige
Objekttyp	Sonstige	PLZ	44135
Ort	Dortmund	Land	Deutschland
Wohnfläche	469 m²	Nutzfläche	469 m²
Gesamtfläche	469 m²	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaltmiete	1.783,60 €	Nebenkosten	750 €
Provision	1.19 Monatsmieten	Kaution	3.567,20 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Ehemals eine etablierte Tanzschule und zuletzt als Theaterfläche genutzt. Die Fläche mit insgesamt ca. 469 m² befindet sich im Zentrum der Stadt, zentral und ruhig gelegen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großen Saal / Raum. Dieser bietet Ihnen Möglichkeiten zur Nutzung z.B. für Veranstaltungen, Kurse, Proben, Ausstellungen, usw. Der Parkettboden bietet ein ansprechendes Ambiente. Im Untergeschoss befindet sich ein weitere großer Raum, welcher zurzeit als Garderobe und Thekenbereich genutzt wird. Desweitern sind dort die gepflegten Damen- und Herren-WCs zu finden. Die Immobilie könnte weiterhin als kleines Theater oder als Begegnungsstätte für Kurse und Workshops z.B. Tanz-, Musik- oder Kunstkurse geführt werden. Die flexible Gestaltung ermöglicht es, die Räume an verschiedene Bedürfnisse anzupassen, was für Sie als Mieter attraktiv ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2035
Endenergieverbrauch: 133.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Klasse: E

Lage: Die Lage der Gewerbefläche in Dortmund, zeichnet sich durch eine zentrale Position aus, die für Gewerbezwecke attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Lage profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn-Stationen, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zudem sind mehrere Buslinien in der Nähe, die zusätzliche Flexibilität bieten.
Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt dafür, dass sowohl berufliche als auch private Erledigungen bequem und zeitsparend durchgeführt werden können. Die Umgebung ist zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was Pendlern zugutekommt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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