Handwerker aufgepasst: Büro mit Werkstatt, Lager und Stellplätzen!

externe Objnr	20001-3268
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	41236
Ort	Mönchengladbach
Nutzfläche	150 m²
Gesamtfläche	150 m²
Lagerfläche	66 m²
Bürofläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	995 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.245 €
Kaution	1.990 €

externe Objnr	20001-3268	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürohaus
PLZ	41236	Ort	Mönchengladbach
Nutzfläche	150 m²	Gesamtfläche	150 m²
Lagerfläche	66 m²	Bürofläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	995 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.245 €
Kaution	1.990 €

Objektbeschreibung: Das gut geschnittene Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses.

Selten und besonders hervorzuheben:
Im Keller befinden sich praktische Lagerflächen. Die PKW-Stellplätze im Hof sind über eine Toreinfahrt zu erreichen. Insgesamt stehen ein Empfangsbüro, ein Großraumbüro, ein Besucher-WC, ein Sozialraum sowie ein Mitarbeiter-WC zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2031
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: E

Lage: MG-Heyden: Der Ortsteil Heyden schließt sich in westlicher Richtung an das Zentrum Rheydts an. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Der Rheydter Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Umgeben von den Autobahnen 46, 52 und 61 bieten sich hier hervorragende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr.

Ausstattung: + großzügiger Empfangsbereich
+ Schaufenster
+ gute Raumaufteilung
+ Fußbodenheizung
+ PKW Stellplätze im Hof
+ Lagerräume
+ Personalraum
+ zwei WCs
+ Waschraum Sonstiges: Unser Fazit: Egal ob als Verkaufs-/ oder Bürofläche hier finden Sie eine schöne Einheit für Ihre Geschäftsidee. Besichtigen Sie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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