GEPFLEGTES ECKLADENLOKAL IN FREQUENTIERTER LAGE MIT RD. 24M SCHAUFENSTERFRONT IN KREFELD-CITY!

externe Objnr	66668-11465
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	47799
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Nutzfläche	138 m²
Gesamtfläche	138 m²
Lagerfläche	46 m²
Verkaufsfläche	134 m²
Anzahl Zimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	280 €
Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	6.000 €

externe Objnr	66668-11465	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	47799
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Nutzfläche	138 m²	Gesamtfläche	138 m²
Lagerfläche	46 m²	Verkaufsfläche	134 m²
Anzahl Zimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	2.000 €	Nebenkosten	280 €
Provision	3.57 Monatsmieten	Kaution	6.000 €

Objektbeschreibung: In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1959 befindet sich dieses Ladenlokal. Neben einem weiteren Ladenlokal und einer Büroetage befinden sich neun Wohnungen mit einer guten Mieterstruktur im Haus.

Das ebenerdig begehbare Ladenlokal verfügt über insgesamt ca. 138 m² Fläche, welche sich auf einen großen Verkaufsraum sowie einen Abstellraum und ein WC verteilen. Die insgesamt rund 24 m lange Schaufensterfront bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Waren oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren.

Im Keller stehen Ihnen zwei Räume mit zusätzlichen ca. 46 m² Lagerfläche zur Verfügung.

Das Ladenlokal wurde in den letzten Jahren von einem namenhaften Modegeschäft geführt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959

Lage: Dieses Ladenlokal liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Bekleidungsgeschäfte und Boutiquen befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.
Durch die exponierte Kreuzungslage werden Sie hier von Ihrer potentiellen Kundschaft hervorragend gesehen.

Ausstattung: - insgesamt ca. 24 m Schaufensterfront
- Klimaanalage
- drehbare Deckenspots
- Zentralheizung
- WC
- ca. 46 m² Lagerfläche im Keller (2 Räume)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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