Attraktive Praxisfläche in guter Lage in Korschenbroich

externe Objnr	60840-7505
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis
PLZ	41352
Ort	Korschenbroich
Land	Deutschland
Nutzfläche	91 m²
Gesamtfläche	91 m²
Bürofläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	275 €
Kaution	3.000 €

externe Objnr	60840-7505	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxis	PLZ	41352
Ort	Korschenbroich	Land	Deutschland
Nutzfläche	91 m²	Gesamtfläche	91 m²
Bürofläche	91 m²	Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	275 €
Kaution	3.000 €

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 91 m². Die Einheit verfügt über vier gut geschnittene Räume, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder büroähnliche Dienstleistungen eignen.

Die Praxis befindet sich in einer sehr guten Lage mit optimaler Erreichbarkeit für Patienten und Kunden. Der Zustand der Räumlichkeiten ist gepflegt und bezugsfertig. Eine Übernahme des vorhandenen Inventars ist verpflichtend und bietet dem neuen Mieter die Möglichkeit, ohne großen Aufwand direkt zu starten.

Ein Einzug ist nach individueller Absprache möglich.

Diese Praxisfläche eignet sich hervorragend für alle, die eine funktionale, sofort nutzbare und gut positionierte Gewerbefläche suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2030
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Korschenbroich, in einem etablierten und gut erreichbaren Umfeld. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Patienten und Kunden die Praxis unkompliziert erreichen können. Auch mit dem Auto ist der Standort optimal angebunden umliegende Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte sowie zu den Autobahnen der Region.

Die angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Gesundheits- und Therapieangebote.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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