Interessante und gut vermietbare Kapitalanlage! Zwei-Raum-Wohnung im beliebten Neusser Norden

externe Objnr	20069-2642
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41462
Ort	Neuss
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Stellplatzart	Tiefgarage
Kaufpreis	125.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20069-2642	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41462
Ort	Neuss	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Stellplatzart	Tiefgarage	Kaufpreis	125.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Sie investieren - um den Rest kümmern sich andere - wenn gewünscht! Zwei-Raum-Wohnung im beliebten Neusser Norden mit hervorragender Vermietbarkeit. Es gibt optional einen Mietpool der Hausverwaltung mit Mietgarantie und Servicepaket, so dass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.

Individuelle Etagenwohnung in gepflegter Einheit und sehr zentraler Lage. Mittelpunkt der modern aufgeteilten Wohnung ist der Wohn-Ess- Küchenbereich mit hellen Fensterflächen am Balkon.

Die Wohnung wurde bereits vor einiger Zeit modernisiert und ist frei. Ein hell gefliestes Bad mit Badewanne, gepflegte Gemeinschaftsanlagen, ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großer öffentlicher Parkplatz vor dem Haus runden das sehr interessante Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2034
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: C

Lage: Das Wochenende oder den Feierabend auf dem sonnigen Balkon genießen - im Herzen des Stadtteils und in unmittelbarer Nähe von Stadtwald, Jröne Meerke und Nordbad - was will man als Mieter mehr! Hier bietet sich die Chance zum Erwerb eines soliden Investments mit Selbstverwaltung oder alternativem Mietpool in guter Lage im Neusser Norden.

Im direkten Umfeld gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. - alles gut und fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie in der City von Neuss, in Kaarst, am Hauptbahnhof, am Düsseldorfer Flughafen usw. Über die BAB A57/A46 oder mit dem ÖPNV erreichen Sie auch die Städte Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach sehr schnell.

Ausstattung: Sie suchen das solide Investment - ohne großen Verwaltungsaufwand - gut vermietbar - in guter Lage - mit Balkon - und KFZ-Stellplatz ? Dann sollten Sie hier unbedingt investieren!

Auf einen Blick:
in guter Lage im beliebten Neusser Norden im Stadtteil Vogelsang
beste Infrastruktur vor Ort und hervorragende Anbindung an den ÖPNV und das BAB-Netz
gut vermietbare Wohnung mit langfristig erzielbaren soliden Mieteinnahmen
Wohnung im 3.OG mit Balkon zur Strassenseite
Zwei-Raum-Apartment mit insgesamt ca. 43m² Wfl.
in gutem und gepflegtem Zustand
individuelle und moderne Aufteilung
hell gefliestes Badezimmer mit Wannenbad
gepflegtes Haus und Gemeinschaftsanlagen
mit zugehörigem Stellplatz in der Tiefgarage Sonstiges: Das gepflegte Objekt ist solide ausgeführt und zeitgemäß ausgestattet. Aus heutiger Sicht entspricht der Standard den aktuellen Wohnansprüchen. Eine Modernisierung des Bades könnte aber zeitnah sinnvoll sein. Die Wohnung bietet daher auch noch genug Raum zur Realisierung der eigenen Vorstellungen.

Eine gute Gelegenheit zum Erwerb einer interessanten Immobilie mit aktueller Ausstattung in einer gepflegten Anlage. Diese Wohnung ist perfekt für Singles und/oder Immobilieneinsteiger. Für Kapitalanleger kann dieses Objekt aufgrund seiner guten Vermietbarkeit ohne großen Verwaltungsaufwand ebenfalls sehr lukrativ sein.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

e_z^pn_rw

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...