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NEUSS NÄHE HAFEN/HAUPTBAHNHOF: HALLE/SERVICEFLÄCHE MIT BÜROTRAKT IM GEWERBEGEBIET *KEIN KFZ*

externe Objnr 20003-12818
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Halle
PLZ 41460
Ort Neuss
Land Deutschland
Nutzfläche 105 m²
Gesamtfläche 179 m²
Lagerfläche 105 m²
Bürofläche 52 m²
Grundstücksgröße 278 m²
Anzahl Zimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten 300 €
Provision 2.38 Monatsmieten
Kaution 4.200 €
Stellplatzanzahl 4
externe Objnr 20003-12818 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Halle PLZ 41460
Ort Neuss Land Deutschland
Nutzfläche 105 m² Gesamtfläche 179 m²
Lagerfläche 105 m² Bürofläche 52 m²
Grundstücksgröße 278 m² Anzahl Zimmer 2
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Stellplatzart Stellplatz im Freien Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten 300 € Provision 2.38 Monatsmieten
Kaution 4.200 € Stellplatzanzahl 4
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss. Die modernen Büro- und Hallenflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Mieter. Die Ausstattung ist wie folgt: Tagesbelichtete Halle mit ca. 5 Meter Deckenhöhe und einem Rolltor (3,5 m breit x 4,0 m hoch) und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich 1 tageslichtdurchfluteter Büroraum sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer heller Büroraum sowie ein Duschbad. Der Keller ist ca. 22 m² groß und kann als Archiv genutzt werden. Der Vorplatz am Bürogebäude ist gepflastert und für LKWs befahrbar. Er verfügt über ca. 4 Stellplätze für Angestellte oder Besucher. Das Objekt ist wärmeisoliert und verfügt über eine Gas-Umluftheizung sowie doppeltverglaste Iso-Fenster.

Diese Liegenschaft ist ideal für eine Servicetechniker-Niederlassung oder ein Lager mit Büro. ACHTUNG: KEIN KFZ-GEWERBE MÖGLICH!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2030
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Klasse: F

 Lage: Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt Düsseldorf, die Landeshauptstadt von NRW. Neuss ist die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss, bekannt ist die Stadt für den Rheinhafen, das Neusser Bürger-Schützenfest und ihre römische Vergangenheit.

1963 wurde Neuss zur Großstadt. Nach der Einwohnerzahl ist Neuss die größte kreisangehörige Stadt in der Bundesrepublik Deutschland. 1984 hatte Neuss seine 2000-Jahr-Feier und zählt somit zu den ältesten Städten Deutschlands.

Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Neuss, nahe dem Hafen / Hauptbahnhof mit guter Autobahnanbindung an die A 52 sowie A 57. Der ÖPNV ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich ca. 25 Autominuten entfernt.
Ausstattung: Halle / Servicebereich
- Stromanschluss 16 A
- Notausgang im hinteren Hallenbereich
- Hallenrolltor Zufahrt 3,5 Meter breit x 4,0 Meter hoch
- beheizbar über eine Umluftheizung / Gas
- direkter Zugang aus dem Bürotrakt zum Hallenbereich

Bürotrakt
- Erdgeschoss: Gäste-WC, 1 großer Büroraum, alles weiß gefliest
- 1. Obergeschoss: Duschbad mit Durchlauferhitzer, weiterer großer, heller
Büroraum, alles weiß gefliest
- Sprechanlage zur Eingangstüre
- Hebeanlage im Kellergeschoss
- Gasheizung
- Kunststofffenster
- Bürotrakt ist weiß gefliest Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.08.2020
Endenergiebedarf Wärme: 195 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2018

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Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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