Gewerberäume zur Vermietung in ruhiger Lage von Staudt – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistung

externe Objnr	20014-WW-M-4952
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	56424
Ort	Staudt
Land	Deutschland
Nutzfläche	73 m²
Gesamtfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv
Nebenkosten	210 €
Provision	1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-WW-M-4952	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	56424
Ort	Staudt	Land	Deutschland
Nutzfläche	73 m²	Gesamtfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv	Nebenkosten	210 €
Provision	1,19 MM inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Diese attraktiven Gewerberäume mit einer Fläche von ca. 73 m² befinden sich in ruhiger Lage von Staudt und bieten optimale Voraussetzungen für ein angenehmes und produktives Arbeiten.
Die Einheit umfasst 4 helle Büro- bzw. Praxisräume, ein Bad sowie eine Terrasse. Raum 4 eignet sich auch als Küche. Der Garten darf gegebenenfalls mitbenutzt werden.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und ein freundliches Ambiente.
Die Lage bietet zugleich Ruhe und eine hervorragende Erreichbarkeit:
Die Mittelzentren Montabaur und Wirges sowie die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Fläche eignet sich ideal für:
- Büros, Agenturen oder Start-ups
- Freiberufler wie Architekten, Steuerberater oder Coaches
- Therapie- und Heilpraxen
- Ateliers

Das Objekt vereint eine ruhige Arbeitsatmosphäre, moderne Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage. Perfekt für Unternehmer und Selbstständige, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen. Lage: Die angebotenen Büro- bzw. Praxisräume befinden sich in Staudt – einem attraktiven Standort mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Gemeinde liegt nahe den Mittelzentren Montabaur und Wirges, wodurch Einkaufs-, Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten schnell erreichbar sind.
Die verkehrsgünstige Lage bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Selbstständige: Der ICE-Bahnhof Montabaur sowie die Autobahn A3 sorgen für regionale und überregionale Anbindung in Richtung Köln und Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die Kombination aus ruhiger Umgebung, moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung schafft beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbestandort.

Ausstattung: - Terrasse
- Gas Zentralheizung
- Fenster mit gesicherter Verriegelung
- Ggf. Gartennutzung
- Internet und TV Anschlüsse
- Raum 4 mit Küchenvorbereitung
- Parkplatz auf dem Hausgrundstück möglich, Parken auf der Straße erlaubt Sonstiges: Die Verbandsgemeinde Wirges bildet zusammen mit den umliegenden Mittelzentren einen wirtschaftlich dynamischen Raum im Westerwald. Zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen aus Handwerk, Dienstleistung und Gesundheitswesen prägen das regionale Wirtschaftsleben und schaffen ein stabiles Umfeld für neue Geschäftsansiedlungen.
Unternehmen profitieren von hoher Standortfreundlichkeit.
Die hohe Lebensqualität, gut ausgebildete Fachkräfte, ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeit und Freizeit sowie ein wachsender Dienstleistungssektor machen die Verbandsgemeinde Wirges zu einem attraktiven Standort für Gewerbe, Büros und Praxen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

^_d⁴^cbe

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...