150m² isolierte Lager-/Hochregalhalle im Gewerbemischgebiet Görgeshausen nahe Autobahn zu vermieten!

externe Objnr	20014-WW-M-5007M
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Hochregallager
PLZ	56412
Ort	Görgeshausen
Land	Deutschland
Lagerfläche	150 m²
Nebenkosten	85 €
Provision	1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaution	2.200 €

externe Objnr	20014-WW-M-5007M	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Hochregallager	PLZ	56412
Ort	Görgeshausen	Land	Deutschland
Lagerfläche	150 m²	Nebenkosten	85 €
Provision	1,19 MM inkl. 19 % MwSt.	Kaution	2.200 €

Objektbeschreibung: Die ca. 150 m² große, gedämmte Halle befindet sich im hinteren Teil einer eingezäunten Gewerbeeinheit im Gewerbemischgebiet in Görgeshausen und wurde 2023/2024 errichtet.

Das Grundstück kann über zwei abschließbare Einfahrten (bis 40 t Schwerlast) erreicht werden.
Die Einfahrtshöhe der beiden Tore liegt bei ca. 3,60m. Zudem gibt es noch zwei Türen, durch die in die Halle gelangt werden kann. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht reinkommen. Ein WC und ein Wasseranschluss sind auch vorhanden.

Der Boden ist aus Beton, Strom- und Starkstromanschluss sind vorhanden.
In den Nebenkosten sind Wasser, Versicherung und Grundsteuer enthalten. Wasser/Strom werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Lage: Görgeshausen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Koblenz und Gießen am Rande des Naturpark Nassau und grenzt an das Land Hessen. Im südlichen Gemeindegebiet fließt der Hambach. Görgeshausen wird Montag bis Freitag durch die Buslinie 530 (Montabaur – Nentershausen – Diez – Limburg) des DB-Tochterunternehmens Rhein-Mosel-Bus angefahren
Die Autobahnauffahrt zur A 3 (Köln-Frankfurt) Diez/Nentershausen befindet sich in ca. 800 m Entfernung.

Ausstattung: Gedämmte isolierte Lager-Hochregalhalle:

- Maße: ca. 15m x 10 m, Seitenhöhe ca. 5 m (mittig höher)
- 2 Tore ( ca. 3,60 m Höhe)
- 2 Türen (1 davon in dem Sektionaltor)
- 1 Toilette mit Waschbecken
- 2 Fenster
- Betonboden
- Stromanschluss, inkl. Starkstrom
- eingezäuntes, abschließbares Grundstück
- top Lage an der Autobahnauffahrt A3

- 1.100 EUR Kaltmiete netto
- 85,00 EUR Nebenkosten netto ( Versicherungen, Wasser, Grundsteuer, Gartenpflege, etc.)
- 225,15 EUR 19 % MwSt. = 1.410,15 EUR Gesamtmiete brutto Sonstiges: Görgeshausen liegt in der Verbandsgemeinde Montabaur. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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