Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Betzdorf!

externe Objnr	20014-AK-B-4873
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57518
Ort	VG Betzdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	215 m²
Grundstücksgröße	770 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-B-4873	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57518
Ort	VG Betzdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	215 m²	Grundstücksgröße	770 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	299.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von rund 215 m² und seine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einer guten, ruhigen Lage und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und ein helles Wohnambiente schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön angelegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in modernem, ansprechendem Zustand.
Eine Garage sowie ein Carport stehen als Stellplätze zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab.
Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Gesamteindruck, die angenehme Wohnlage und das großzügige Platzangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2035
Endenergiebedarf: 249.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Betzdorf. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung und den nahegelegenen Bahnhof sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung des Westerwaldes bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung: - Heizung: Ölheizung (Baujahr ca. 1999)
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Stellplätze: Garage und Carport
- Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
- Badezimmer: Zwei Badezimmer
- Gäste-WC: Separates Gäste-WC vorhanden
- Außenbereich: Schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Sonstiges: Betzdorf liegt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz und zählt zu den zentralen Versorgungsstandorten der Region. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch gastronomische Angebote, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind zahlreich vorhanden.
Der Bahnhof Betzdorf mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Siegen, Köln und Bonn sowie die gute Anbindung über die Bundesstraßen B62 und B256 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Gleichzeitig liegt Betzdorf inmitten der reizvollen Landschaft des Westerwaldes, die mit Wäldern, Wanderwegen und Naherholungsgebieten zu Aktivitäten im Freien einlädt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

9_z⁹_{_h}6h

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...