Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept und Naturgarten!

externe Objnr	20014-AK-B-2763
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57584
Ort	VG Betzdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	285 m²
Grundstücksgröße	1.695 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Küche	offene Küche
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Sauna	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	598.000 €
Provision	2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-AK-B-2763	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57584
Ort	VG Betzdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	285 m²	Grundstücksgröße	1.695 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Küche	offene Küche
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Sauna	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	598.000 €	Provision	2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet modernes Design mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und bietet auf rund 285 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die hellen Räume mit großen, bodentiefen Fenstern schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Der Keller ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine hochwertige Sauna sorgt hier für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und weiteren Stauraum.
Im Außenbereich lädt der liebevoll angelegte Naturgarten mit seiner Pflanzenvielfalt zum Verweilen ein. Die große Terrasse bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und ist gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort im Grünen.

Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Nähe zur Natur legen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Komfort, Entspannung und Stil vereint.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2030
Endenergieverbrauch: 130.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: E

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt besticht.
Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und bieten einen hohen Wohn und Lebenskomfort.

Ausstattung: - Beheizung: Erdgas, Zentral
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- Bodenbeläge: Fließen, Holzdielenboden
- Gäste WC
- Sauna
- Terrasse
- Naturgarten
- Balkon
- Doppelgarage Sonstiges: Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen/Köln/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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