Singles oder Pärchen aufgepasst: Lichtfreundliche und sehr moderne Wohnung in Hamm-Westen!

externe Objnr	168060
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	59067
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	64 m²
Gesamtfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	510 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	650 €
Kaution	1.020 €
Stellplatzmiete	35 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	168060	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	59067
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	64 m²
Gesamtfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	510 €
Nebenkosten	140 €	Warmmiete	650 €
Kaution	1.020 €	Stellplatzmiete	35 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Großzügig, lichtfreundlich und sehr modern. Dies sind wohl die Eigenschaften, die die Wohnung treffend umschreiben. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und ist dazu optimal für einen max. 2 Personenhaushalt ausgelegt.

Modern und gemütlich: Ihre Wohlfühloase

Sie befinden sich beim Betreten der Wohnung in der Diele, welche bereits erste Einblicke in die Wohnung offenbart. Die Diele hat nicht nur den nötigen Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank zu bieten, sie hat auch einen praktisch angelegten Abstellraum in petto.

Groß, größer, Ihr zukünftiges Wohnzimmer

Von der Diele aus geht es weiter in das großzügig ausgelegte Wohn- und Esszimmer, welches den Zugang zur Küche, zum Schlafzimmer und Badezimmer bietet und dabei selbst das Highlight schlechthin bleibt. Bei einer beeindruckenden Größe von knapp 35 m² haben Sie hier reichlich Möglichkeiten um das Beste aus dem Wohn- und Esszimmer rauszuholen. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon beschert Ihnen auch zu späten Abendstunden viel Sonne.

Die Küche, ist aktuell noch mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, diese kann dem Mieter abgekauft werden. Ansonsten ist sie geräumig, sodass hier noch Platz für eine Essecke ist. Ebenso wie die restlichen Zimmer ist auch die Küche lichtdurchflutet, was einem beim Kochen doch sehr gelegen kommt, nicht wahr?

Das Schlafzimmer befindet sich gleich neben dem Esszimmer und bietet Ihnen reichlich Platz für ein großes Bett, sowie einen Kleiderschrank und Kommoden. Aus dem Schlafzimmer geht es über das Wohnzimmer in den letzten Raum der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich sowohl im Badezimmer, als auch in der gemeinschaftlich zu nutzenden Waschküche im Keller. Wie praktisch, finden Sie nicht auch?

Die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen, modernen Laminatboden ausgelegt.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem eigenen Kellerraum und einem Stellplatz, der für 35 € zusätzlich anzumieten ist. Dieser befindet sich unmittelbar hinter Ihrem Haus auf einem Parkdeck.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 68.30 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage: Die Mietwohnung befindet sich in stadtnaher Lage in der Nähe des Friedrich-Ebert-Parks. Von hier aus erreichen Sie fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, den Frisör oder einen Bäcker. Kindergärten, Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Hamm ist nur einige Kilometer entfernt. Die Öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A 1 und A 2 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 13.09.2027, Baujahr des Gebäudes: 1994, Baujahr der Anlagentechnik 1994, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 68,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer/Mieter eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 37 +++

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Oleg Masch
Tel.: 023819159636

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