Lager- und Verkaufsfläche im Herzen Unnas

externe Objnr	68336-8006
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	59423
Ort	Unna
Land	Deutschland
Nutzfläche	983 m²
Gesamtfläche	2.364 m²
Lagerfläche	1.070 m²
Bürofläche	311 m²
Anzahl Zimmer	9
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	8.500 €
Nebenkosten	1.700 €
Stellplatzanzahl	12

externe Objnr	68336-8006	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	59423
Ort	Unna	Land	Deutschland
Nutzfläche	983 m²	Gesamtfläche	2.364 m²
Lagerfläche	1.070 m²	Bürofläche	311 m²
Anzahl Zimmer	9	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	8.500 €	Nebenkosten	1.700 €
Stellplatzanzahl	12

Objektbeschreibung: Das Objekt wird heute als Verwaltung, Lager und zum Verkauf von Gartenmöbeln genutzt. 1.000 m² der Fläche verfügen über eine Höhe von 5,30 6,00 Metern und können als Lager oder Produktionsfläche genutzt werden. Zugänglich ist diese Fläche über zwei Rolltore, sowie über die Lagerverwaltung. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über ca. 88 m² moderne Bürofläche. Der zweite Gebäudeabschnitt hat ebenfalls ca. 1.000 m² Fläche. Diese ist mit ca. 3,50 m etwas niedriger und eignet sich perfekt für die Präsentation und Verkauf Ihrer Ware. Natürlich ist hier auch eine Produktion möglich. Dieser Bereich ist über eine Rampe sowie einen Eingang für Puplikumsverkehr erschlossen. Die anschließenden 233 m² Bürofläche runden das Gesamtangebot ab. Diese sind ebenfalls sehr modern und hell gestaltet und verfügen über heutige Technikstandards.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Endenergiebedarf (Wärme): 141.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich auf dem ehemaligen Gelände des Stahlwerk Unna an der Massener Straße/Am Büddenberg in Unna. Die Verkehrsanbindung ist als optimal einzustufen. In direkter Nachbarschaft liegt das Möbelhaus Zurbrüggen, der Baumarkt Globus, ein Rewemarkt sowie das Holzland Beese. Diese Nachbarn versprechen ein hohes Verkehrsaufkommen auch Ihrer zukunftigen Kunden. In nur wenigen Minuten gelangen Sie auf die B1 sowie auf die A1 und A2. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls nur wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt. Parkplätze sind direkt an der Immobilie vorhanden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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