Modernes Arbeiten in zentraler Lage: Vermietete Gewerbefläche mit Büros und Sozialräumen in Milspe!

externe Objnr	63612-3211
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	58256
Ort	Ennepetal
Land	Deutschland
Etage	1
Nutzfläche	164 m²
Gesamtfläche	164 m²
Bürofläche	164 m²
Anzahl Zimmer	6
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	195.000 €
Provision	3.57% vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	14.064 €

externe Objnr	63612-3211	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Bürohaus
PLZ	58256	Ort	Ennepetal
Land	Deutschland	Etage	1
Nutzfläche	164 m²	Gesamtfläche	164 m²
Bürofläche	164 m²	Anzahl Zimmer	6
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Kaufpreis	195.000 €	Provision	3.57% vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	14.064 €

Objektbeschreibung: Gewerbefläche mit mehreren Büros für modernes Arbeiten. Offene Arbeitsbereiche, ruhige Rückzugszonen und top-ausgestattete Sozialräume schaffen Produktivität und Wohlbefinden. Helle, flexible Räume lassen sich je nach Teamgröße anpassen, so dass Einzel- und Mehrpersonenbüros gegeben sind.

Eckdaten:
- Ennepetal Milspe
- 163,54 m² Nutzfläche
- 1. Obergeschoss, zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss (Serverraum)
- Wohn- und Geschäftshaus
- langjährig vermietet

Highlights und Ausstattung:
- sechs Büroräume (Einzel- Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume)
- zwei Küchenbereiche mit jeweils einem WC
- moderne Ausstattung und zeitgemäße Einrichtung
- Böden: Teppich, Fliesen, Vinyl
- Fenster: isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung), Baujahr 2005

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2034
Endenergieverbrauch: 104.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Ennepetal-Milspe. Umgeben von vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien, Apotheken, Cafés und kleinen Boutiquen profitiert das Objekt von kleinen Wegen und der Möglichkeit der Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln aufgrund des unweit entfernten Busbahnhofs. Das Erreichen von anderen Städten mit dem Zug oder mit dem Bus ist mit kurzen Wegen verbunden. Zusätzlich profitiert die Fläche von der idealen Infrastruktur, denn die Autobahnanbindungen zur A1, A43 und A46 sind ebenfalls in einer angenehmen Fahrtzeit anzutreffen.

Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.11.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 104.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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