DG-Wohnung mit Balkon und 3 Zimmern in einem OT von Altenkirchen!

externe Objnr	20014-AK-A-4858
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	57610
Ort	Altenkirchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Grundstücksgröße	431 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	135.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

externe Objnr	20014-AK-A-4858	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	57610
Ort	Altenkirchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²	Grundstücksgröße	431 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	135.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses, welches ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch wurde ein Teil des Dachbodens dem zu verkaufenden MEA als Abstellfläche zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, AR, Flur und einen Balkon. Vom Balkon können Sie teilweise einen herrlichen Fernblick in die Umgebung genießen.
Die ETW steht zurzeit leer und kann somit zur Selbstnutzung oder Vermietung dienen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2029
Endenergieverbrauch: 16.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Klasse: A+

Lage: Die Wohnung liegt unweit des Stadtzentrums von Altenkirchen (ca. 1 km). Ein Supermarkt, mehrere Geschäfte, der Bahnhof und das DRK-Krankenhaus sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
Das Grundstück wurde größtenteils befestigt und bietet somit ausreichend Stellplätze für die PKW der Bewohner. Außerdem sind 3 Garagen vorhanden, wovon eine Garage zur Wohnung gehört.

Ausstattung: - Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr des Hauses
- manuelle Rollläden
- Bodenbeläge Stäbchenparkett, Laminat und Fliesen
- Balkon
- Einbauküche ist im Preis enthalten
- eigene Garage

Insgesamt befindet sich die ETW in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sonstiges: Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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