Moderne Wohnung auf zwei Etagen mit Einbauküche in der Innenstadt!

externe Objnr	165458
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	59065
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	78 m²
Gesamtfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	830 €
Kaution	1.950 €

externe Objnr	165458	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	59065
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	78 m²
Gesamtfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	650 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	830 €	Kaution	1.950 €

Objektbeschreibung: Leben auf zwei Etagen:

78 Quadratmeter „Zuhause-Gefühl“ fließen hier in insgesamt zweieinhalb Zimmer. Platz satt haben Sie hier für Ihre Wohnideen - und für Ihre Zukunft gleich mit dazu!

Ihr Wohnglück beginnt hoch oben!

Im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses, unmittelbar in der Innenstadt, liegt diese lichtfreundliche und toll geschnittene Mietwohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1956, wobei die Wohnung selbst erst im Jahr 1998 errichtet worden ist. Vorher wurde der Bereich als Trockenboden genutzt. Ihre Wohnung strahlt aufgrund vorangegangener Sanierung des Tageslichtbads und der Erneuerung der Türen in voller Modernität und Gemütlichkeit.

Unten Wohnen, oben schlafen!

Hier geht es ruhig und beschaulich zu. Den Mittelpunkt der Maisonette-Wohnung bildet die großzügig und offen geschnittene erste Ebene mit der Einbauküche und dem Wohn- und Essbereich. Das offene Wohnkonzept wird durch die hohen Decken ergänzt, welche für das luftige Raumgefühl sorgen.

Auf der ersten Ebene befindet sich auch das moderne Badezimmer samt Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine. Vervollständigt wird dieser Raum durch die passenden Möbel. Nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sogar Platz für die moderne Gas-Etagenheizung bereithält.

So lässt es sich leben. So lässt es sich noch besser träumen.

Über die Wendeltreppe erreichen Sie Ihr Schlafgemach. Das Schlafzimmer mit integriertem, begehbarem Kleiderschrank, vervollständigt die Wohnung. Sie schlafen nicht nur hoch oben über den Dächern Hamms, sondern träumen auch hoch!

Die helle Einbauküche gehört zu der Ausstattung der Wohnung dazu und vervollständigt das gepflegte Bild der Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Warmwasser und die Heizung werden mit der Stadtwerke separat abgerechnet (z.Zt. bei einem 2 Personen-Haushalt ca. 100 € mtl.) und sind in den Nebenkosten mit enthalten. Die Hausflurreinigung wird von einer Reinigungsfirma übernommen und ist ebenso in den Nebenkosten enthalten. Ihre Wohnung wird ergänzt durch einen Kellerraum.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 190.20 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Lage: Hoch oben und trotzdem mittendrin
Leben im Hammer Zentrum

Ihre Mietwohnung hat alles, was das Herz begehrt. Gute Lage, kurze Wege. Im direkten Kern der Innenstadt und nur wenige Meter von der Pauluskirche entfernt, profitieren Sie unmittelbar von der idealen Lage. Sie sind immer mittendrin, statt nur dabei. Und das Beste: Sie müssen nicht auf die Zentralität und Infrastruktur der Stadt verzichten, sondern haben Sie gleich vor der Tür.

Alles nah, alles da

Wie schön, denn es trennen Sie tatsächlich nur wenige Schritte von der Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bäcker oder Banken. In wenigen Gehminuten ist der Park am Oberlandesgericht, der Bahnhof und die Hochschule gut zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der direkten Nachbarschaft vorhanden.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 23.06.2030, Baujahr des Gebäudes: 1956, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 190,2 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Tel.: 023819159636

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