Büroräume mit Aufzug, Garage und 2 Stellplätzen -Salinencenter Unna-

externe Objnr	68336-7968
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	59425
Ort	Unna
Land	Deutschland
Etage	2
Nutzfläche	96 m²
Gesamtfläche	96 m²
Bürofläche	96 m²
Anzahl Zimmer	5
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	179.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	68336-7968	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	59425
Ort	Unna	Land	Deutschland
Etage	2	Nutzfläche	96 m²
Gesamtfläche	96 m²	Bürofläche	96 m²
Anzahl Zimmer	5	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	179.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Die Büroeinheit verfügt über drei lichtdurchflutete Büroräume, die Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantieren. Ein einladender Empfangsbereich mit separatem Wartezimmer heißt Ihre Kunden herzlich willkommen. Die Küche lädt zu Pausen und informellen Meetings ein, während ein Badezimmer mit WC und Waschbecken den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Dachterrasse, die nicht nur für entspannte Momente sorgt, sondern auch Raum für kreative Ideen bietet. Die Bürofläche ist mit einem Aufzug bequem erreichbar und bietet zwei eigene PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Immobilie wurde zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt und eignet sich somit hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kreativagenturen oder Büros aller Art. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Endenergiebedarf (Wärme): 45.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 56.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Lage in Unna Königsborn bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Die Kaufkraft der Bevölkerung ist durchschnittlich, was eine stabile Nachfrage nach Wohnraum signalisiert. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, sowohl in Form von Stellplätzen als auch öffentlichen Parkmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, was Pendlern zugutekommt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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