02381 / 915 96 36 info@whi-hamm.de
Immobiliendetails

***WOHNEN IN TOP-LAGE!***

externe Objnr 20071-6092
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
PLZ 53819
Ort Neunkirchen-Seelscheid
Land Deutschland
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksgröße 473 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude 1
Unterkellert Ja
Kaufpreis 395.000 €
Provision 3,57 inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl 3
externe Objnr 20071-6092 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Bungalow PLZ 53819
Ort Neunkirchen-Seelscheid Land Deutschland
Wohnfläche 100 m² Grundstücksgröße 473 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude 1 Unterkellert Ja
Kaufpreis 395.000 € Provision 3,57 inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl 3
Objektbeschreibung: Wohnen in Top-Lage! Im Herzen von Seelscheid wartet dieser schöne Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche auf Sie. Zwei zusätzliche Räume, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden, bieten zusätzlich ca. 25 m². Ob altersbedingt oder aus Komfortgründen, diese Immobilie ist geradezu ideal für Wohnen mit kurzen Wegen. Alle wesentlichen Räume sind auf der Erdgeschoss-Ebene angeordnet. Und aufgrund der Zentrumsnähe könnte ein kleiner Einkauf oder Arztbesuch auch ohne PKW erledigt werden. Wäre das nicht etwas für Sie?

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundliches Ambiente. Ein komfortabler Windfang führt in die helle, großzügige Essdiele. Die offene Architektur des Wohn-, Koch- und Essbereichs wird Sie sofort begeistern. In Gedanken lässt sich hier bereits das nächste Familienfest planen. Über die große Fensterfront wird das Wohnzimmer mit Sonne verwöhnt. Gleichzeitig gelangt man von hier aus auf die gemütliche Terrasse und in den hübschen Garten. "Einfach entspannen und genießen" ist hier das Motto. Die gut ausgestattete Einbauküche hält viele Möglichkeiten zum Experimentieren bereit und ist sogar schon im Kaufpreis enthalten. Gegenüberliegend bieten zwei gut dimensionierte Schlafzimmer schöne Rückzugsmöglichkeiten. Die mittige Anordnung des modernisierten Duschbades mit bodengleicher Dusche ist nicht nur praktisch gewählt, sondern gleichzeitig eine angenehme Trennung zwischen beiden Schlafräumen. Ein modernisiertes Gäste-WC und ein separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die beiden zusätzlichen Räume, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden sowie ein weiteres Duschbad. Gute Möglichkeiten, sich mal aus dem Geschehen im Erdgeschoss zurückzuziehen, in Ruhe einem Hobby nachzugehen oder ein HomeOffice einzurichten. Außerdem bietet hier eine zweite, überdachte Terrasse die Gelegenheit, auch bei schlechtem Wetter schöne Stunden im Freien zu genießen! Zwei große Keller, von dem einer als Bar genutzt wurde, sowie Hauswirtschaftsraum und Heizung sind im UG ebenfalls untergebracht.

Entdecken Sie ein Haus mit Optionen und Freiraum für Ihre Kreativität. Lassen Sie sich inspirieren. Wir freuen uns auf Sie!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2032
Endenergieverbrauch: 102.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: D

 Lage: Dieser attraktive Bungalow befindet sich in zentrumsnaher Lage von Seelscheid in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Der Ortskern von Seelscheid mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Sportmöglichkeiten usw. ist ca. 1 km entfernt. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Gesamtschulen mit gymnasialer Oberstufe befinden sich in Neunkirchen, Much und Siegburg. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 25 km. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca.15 km entfernt.
Ausstattung: - Fertighaus der Firma OKAL (Bj. 1979)
- Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel, Bj. 1996)
- Haustür Aluminium (Bj. 2013)
- Kunststofffenster (Bj. 2011) | Rollläden
- Holztüren weiß (Bj. 2013)
- Fliesen (EG, Bj. 2013)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 2 Duschbäder, davon eins mit bodengleicher Dusche (Bj. 2012) | Gäste-WC
- 2 Räume zu Wohnzwecken ausgebaut ( ca. 16 m²+ ca. 9 m²)
- Abstellräume | Hobbyraum | Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Terrassen, davon eine überdacht
- Hübscher Garten
- Gartenhaus
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- 2 Stellplätze

Im Laufe der Jahre wurden an dieser Immobilie diverse Maßnahmen zur Renovierung und Modernisierung durchgeführt, sodass sich das Haus in einem attraktiven Zustand befindet.

Bitte sehen Sie sich die 360°-Tour unter https://tour.ogulo.com/mTuX an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Sonstiges: Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?

So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und den Verkauf einer Immobilie, sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

mss6q36se8

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

West Haus Immobilien GmbH

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Hamm

 

Bekannt aus:

 

Logo ivd
Logo WIB 24
Auszeichnung Echter Hammer
WIB24 Siegel

Kontakt

West Haus Immobilien GmbH

Oststr. 24
59065 Hamm

info@whi-hamm.de

Tel. 02381 / 915 96 36
Fax. 02381 / 915 96 38

Unser Standort

West Haus Immobilien GmbH - Copyright 2025

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler