Ca. 51 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad in Hagen-Eilpe

externe Objnr	172732-6583
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	58091
Ort	Hagen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	320 €
Nebenkosten	124 €
Kaution	960 €

externe Objnr	172732-6583	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	58091
Ort	Hagen	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	320 €	Nebenkosten	124 €
Kaution	960 €

Objektbeschreibung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume zentral erreichbar sind. Links liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Daran anschließend befindet sich das Wohnzimmer.
Gegenüber liegt die Küche, die genügend Raum für eine Küchenzeile und einen Essplatz bereithält. Neben der Küche befindet sich das Tageslichtbad, das mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden. Ein Kellerraum sowie ein Trockenboden gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum.

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1950 erbauten Sechsfamilienhaus in Hagen-Oberhagen.
Sie bietet eine ruhige Wohnlage mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Wald-/ und Spazierwege.
Der hinter dem Haus liegende Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2029
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: F

Lage: Hagen- Eilpe

Der Bezirk Eilpe-Süd/Selbecke/Oberhagen bietet einen hohen Freizeitwert. Mit dem Hagener Freilichtmuseum, der Kartbahn und dem nahegelegenen Hagener Forst mit seinen Wanderwegen finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind im Stadtteil vorhanden, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Hagener Innenstadt und die A45 (Hagen-Süd) sind in wenigen Minuten erreichbar, Buslinien wie 512, 516, 519 und die Schnellbuslinie SB71 sorgen für eine gute Anbindung.
Die angebotene Wohnung befindet sich im oberen Bereich von Oberhagen in ruhiger, zentrumsnaher Lage.

Ausstattung: Etage: 2. Obergeschoss, Dachgeschoss
Lage: Linke Wohneinheit
Decken: Beton
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Haustür: Alu mit Glaseinsatz
Türen/Zargen: Holz
Heizung: Gaszentralheizung, elektrischer Heizkostenverteiler
Warmwasser: Gastherme
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Bodenbeläge: Fliesen im Bad, Vinyl in Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Küche
Badezimmer: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Keller: Ja
Trockenboden: Ja
Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich
Stellplätze: Öffentlich vor dem Haus
Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Im Wechsel unter den Erdgeschoss-Wohnungen Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 12.07.2019
Gültig bis: 11.07.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 164,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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