Unna-Zentrum: Barrierefreies Büro / Ladenlokal ca. 100 m vom Markt

externe Objnr	13381-4670
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	59423
Ort	Unna
Land	Deutschland
Nutzfläche	140 m²
Gesamtfläche	140 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	5
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	130 €
Kaution	4.000 €

externe Objnr	13381-4670	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	59423
Ort	Unna	Land	Deutschland
Nutzfläche	140 m²	Gesamtfläche	140 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	5	Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	130 €	Kaution	4.000 €

Objektbeschreibung: Insgesamt handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus mit Arztpraxen, Wohnungen und 2 Ladenlokalen. Das linke wird durch eine Hausverwaltung genutzt und dies soll ebenso als Büro / Verkaufsfläche (keine Gastronomie, Friseur, Lebensmittel o.ä.) vermietet werden.

Das Ladenlokal wurde 2023 grundlegend renoviert (neue WC-Bereiche, Elektro, Bodenfliesen ...) und ist derzeit noch vermietet, wobei die Mieterin gern zeitnah in eine eigene Fläche umziehen würde.

Es gehören keine Keller- oder Außenflächen vor dem Gebäude zum Angebot ! 1-2 PKW-Stellplätze können zusätzlich in ca. 200 m Entfernung angemietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: C

Lage: In ruhiger, zentraler Lage (Schäferstraße 10) bieten wir ein ebenerdiges Ladenlokal / Büro zur Anmietung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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