Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zu vermieten – ideal für Singles oder Paare

externe Objnr	20049-3733
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	90 €
Kaution	1.560 €

externe Objnr	20049-3733	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	90 €	Kaution	1.560 €

Objektbeschreibung: Tauchen Sie ein in diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1958, die zeitlose Eleganz mit gemütlichen Wohnkomfort verbindet. Auf ca. 72 m² erleben Sie eine Atmosphäre, in der jeder Moment zum Wohlfühlen wird – ideal für Singles oder Paare, die ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsort als auch Lebensraum ist.

Bereits beim Betreten fallen die hellen, großzügigen Räume ins Auge, die mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem harmonischen Raumfluss überzeugen. Ob entspannte Abende zu zweit, kreatives Arbeiten von zuhause oder gemütliche Stunden mit Freunden – hier eröffnet sich für jeden Anlass das perfekte Ambiente.

Das Badezimmer mit Badewanne verwandelt Ihren Alltag in eine tägliche Wellness-Auszeit, während das praktische Gäste-WC mit Dusche für zusätzliche Flexibilität und Komfort sorgt – ideal für Besucher oder den spontanen Alltag.

Die Einbauküche, bereits im Mietpreis enthalten, lädt dazu ein, kulinarische Träume zu verwirklichen: Ob gemeinsames Kochen, gemütliche Frühstücksmomente oder Dinner-Abende, hier wird Küche zum Herzstück des Wohnens.

Der verlegte Laminatboden durchzieht die Wohnräume und schafft eine stilvolle, warme Basis, die Ästhetik und Pflegeleichtigkeit perfekt verbindet. Der Balkon wird zu Ihrem privaten Rückzugsort unter freiem Himmel – perfekt für Sonnenstunden, entspannte Abende oder einen Kaffee am Morgen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was das Wohnen komfortabel und unkompliziert macht.

Diese Wohnung steht für ein Wohngefühl voller Charme, in dem sich Alltag und Freizeit harmonisch verbinden. Jeder Raum strahlt Persönlichkeit aus, jedes Detail unterstreicht das besondere Ambiente – ein Zuhause, das sofort begeistert und bleibenden Eindruck hinterlässt.

Sichern Sie sich jetzt dieses Zuhause mit Balkon im Hochparterre und starten Sie in ein neues Kapitel voller Komfort, Stil und Wohlfühlatmosphäre!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2032
Endenergiebedarf: 93.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Klasse: C

Lage: Die angebotene Wohnung befindet in einer begehrten Wohnlagen in Düsseldorf Wersten. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt, die sowohl die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt als auch die hervorragenden infrastrukturellen Bedingungen zu schätzen wissen.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem abwechslungsreichen Lebensstil einladen. Physiotherapien und Wellness-Angebote befinden sich ebenfalls in greifbarer Nähe. Der nahegelegene Volksgarten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, ist fußläufig leicht erreichbar, sodass das Stadtzentrum von Düsseldorf in wenigen Minuten erreicht werden kann. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und ins Ruhrgebiet.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenso schnell und bequem zu erreichen, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Wersten überzeugt durch seine charmante Mischung aus städtischem Flair und dörflicher Atmosphäre und bietet ein ideales Zuhause für alle, die das lebendige Stadtleben in Kombination mit grünem Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Ausstattung: Charmantes Baujahr ca. 1958 – ein Stück zeitlose Architektur mit Charakter
Wohnfläche ca. 72 m² – verteilt auf 2 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
Badezimmer mit Wohlfühlfaktor – inklusive entspannender Badewanne
Praktisches Gäste-WC mit Dusche – für zusätzlichen Komfort und flexible Nutzung
Gasetagenheizung – sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen
Eleganter Laminatboden – stilvoll und pflegeleicht in allen Wohnbereichen
Moderne Einbauküche – im Mietpreis enthalten, sofort bezugsbereit
Kunststofffenster mit Rollläden – für Sicherheit, Komfort und Lichtregulierung
Kelleranteil – zusätzlicher Stauraum für all Ihre Bedürfnisse
Kaution - 2 KM (1.560,00€)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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