WG-geeignet: 3-Zimmer-Wohnung *Gartenmitbenutzung

externe Objnr	66272-VDBB74
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53129
Ort	Bonn
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Küche	offene Küche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	938 €
Nebenkosten	150 €
Kaution	1.876 €

externe Objnr	66272-VDBB74	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53129
Ort	Bonn	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Küche	offene Küche	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	938 €	Nebenkosten	150 €
Kaution	1.876 €

Objektbeschreibung: Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung sucht nach neuen Bewohnern. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss, ohne Aufzug, eines Vier-Parteien-Hauses. Sie wird zur Übergabe frisch gestrichen und ist mit einem modernen Tageslichtbad ausgestattet. die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. - Sprechen Sie uns an!

Die Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Das Objekt ist auch perfekt für eine 2er oder 3er WG geeignet. Die Wohnung verfügt über einen, nach hinten liegenden, Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung steht in der Zwischenzeit leer und wurde frisch gestrichen.

Einen Stellplatz gibt es leider nicht. Jedoch gibt es die Möglichkeit de PKW direkt an der Straße abzustellen.
Die Haltung von Haustieren wird nicht gestattet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2035
Endenergiebedarf: 256.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1892
Klasse: H

Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil Kessenich der lebendigen Stadt Bonn. Die Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Kessenich ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Für Familien bieten zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung optimale Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie die Bonner Innenstadt sowie das Umland schnell und bequem erreichen können. Auch die Autobahnanbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Ziele.

Freizeitliebhaber schätzen die Nähe zum Rhein sowie zu diversen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Mit einem perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten ist Kessenich ein äußerst begehrter Wohnort für alle, die das Besondere suchen.

Ausstattung: - frisch gestrichen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gartenmitbenutzung Sonstiges: Bodenbeläge: Bad: Fliesen, Rest: Holzdielen.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 150,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 938,- + Betriebskostenvorauszahlung: 150,- = Bruttokaltmiete: 1.088,- .

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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