3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten in Leverkusen-Quettingen

externe Objnr	65466-4222
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	51381
Ort	Leverkusen
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	298.000 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	65466-4222	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	51381
Ort	Leverkusen	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	298.000 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen-Quettingen! Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ideal für Familien und Paare, die Komfort und Funktionalität schätzen.

Besonders hervorzuheben ist der gut durchdachte Grundriss, welcher zwei geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, Küche, ein Duschbad und ein Wannenbad und damit höchsten Wohnkomfort bietet. Eine praktische Abstellkammer ergänzt die Wohnung mit Stauraum.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus steht Ihnen die alleinige Gartennutzung zur Verfügung – perfekt für Kinder und Naturliebhaber. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und zwei Kellerräume bieten weitere Nutzfläche und ausreichend Stauraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2027
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Klasse: C

Lage: Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage an einer Wohnstraße (Sackgasse) in Leverkusen-Quettingen. Hier wohnen Sie ganz besonders ruhig. Der Naturliebhaber findet hier ein sehr schönes Umfeld. Der nahe Bürgerbusch lädt zum Wandern, Biken und Joggen oder einfach nur zum Spazierengehen ein.

In Quettingen und im nahen Lützenkirchen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Sportplätze, Kindergärten und alle Schularten.

Die Stadtzentren Opladen und Wiesdorf mit ihren vielfältigen Geschäftsangeboten und den attraktiven Fußgängerzonen bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Diese sind kurzfristig mit dem Auto erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sind gut. Schnell ist das BAB-Kreuz Leverkusen mit Verbindungen in alle Himmelsrichtungen erreicht, sodass Sie auch an die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf gut angebunden sind. Will man auf das Auto verzichten, gelangt man mit dem ÖPNV ganz entspannt in diese Städte.

Das nahe Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, Flüssen, Talsperren und vielen Sehenswürdigkeiten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu ereignisreichen Ausflügen ein.

Ausstattung: Massivbauweise / Satteldach mit Betondachpfannen / Fassade wärmegedämmt mit mineralischem Kratz- oder Reibeputz gestrichen / Treppenhaus: Treppenstufen und Podeste Marmor / 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden / Gasheizung als Fußbodenheizung / Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer / Terrasse mit Garten / 2 Kellerräume / Tiefgaragenstellplatz / Außenstellplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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