Gepflegtes Einfamilienhaus in Wassenberg mit besonderem Charme

externe Objnr	20049-3724
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41849
Ort	Wassenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²
Grundstücksgröße	975 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	179.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20049-3724	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41849
Ort	Wassenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	96 m²	Grundstücksgröße	975 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	179.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Wassenberg, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Dieses gepflegte Haus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1920 erbaut und bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 96 m². Es ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe und Komfort in einem historischen Ambiente suchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll eingerichtet und trägt zum insgesamt gehobenen Charakter des Hauses bei.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von etwa 975 m², das viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Terrasse ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen warmer Sommertage. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der unterkellerte Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und komfortablem Wohngefühl in diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Zögern Sie nicht, dieses Juwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2035
Endenergiebedarf: 318.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Klasse: H

Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Stadt Wassenberg in einer freundlichen Wohngegend. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen und Nahverkehr. Ein Kindergarten liegt nur 300 Meter entfernt, und Schulen sind innerhalb eines Kilometers erreichbar.

Pendler schätzen die nahe Autobahn, die in nur fünf Kilometern zu erreichen ist. Wassenberg bietet lokale Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten und schafft so eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen ein und sorgt für hohe Lebensqualität.

Ausstattung: - Kabel Sat TV
- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Befeuerung mit Öl
- Lange Garage
- Großer Garten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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