Ankommen und Wohlfühlen – charmante Etagenwohnung mit Balkon in Velbert

externe Objnr	20049-3719
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42555
Ort	Velbert
Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	189.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20049-3719	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42555
Ort	Velbert	Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	189.000 €	Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velbert! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² ein komfortables und ruhiges Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage.

Mit insgesamt zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das großzügige Schlafzimmer ermöglicht erholsame Nächte und bietet zudem genügend Raum für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ermöglicht Zugang zum Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Wohnung punktet zudem mit einem praktischen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart, sowie einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ob als neuer Lebensmittelpunkt oder als Kapitalanlage, diese Wohnung vereint angenehmes Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit Potenzial zu investieren, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velbert!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2034
Endenergieverbrauch: 76.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Klasse: C

Lage: Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Velbert, einer malerischen Stadt. Die Umgebung ist ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe suchen.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa einen Kilometer entfernt, eine Grundschule kann sogar in nur etwa 500 Metern bequem zu Fuß erreicht werden. Zudem befinden sich weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, in einem Umkreis von etwa drei bis vier Kilometern, was kurze und einfache Schulwege ermöglicht.

Für Berufspendler bietet die Nähe zur Autobahn, nur etwa vier Kilometer entfernt, optimale Verkehrsanbindungen. Diese erleichtern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet, was sowohl für Berufspendler als auch für Wochenendaktivitäten von Vorteil ist.

Die charmante Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten im Freien sowie entspannenden Momenten in der Natur einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem zu erreichen und bereichern die Lebensqualität in diesem attraktiven Stadtteil.

Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Velbert eine herausragende Lage für all jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Bildungseinrichtungen in Reichweite und eine ruhige Wohnumgebung legen.

Ausstattung: - Kabel Sat TV
- Balkon
- Kunststofffenster
- Große Fensterfront im Wohnzimmer
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Gasheizung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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