Immobiliendetails

KREFELD-STADTMITTE: SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG ZU MIETEN!

externe Objnr 66668-12803
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 47798
Ort Krefeld
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 77 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude 3
Unterkellert Ja
Kaltmiete 693 €
Nebenkosten 220 €
Kaution 2.050 €
externe Objnr 66668-12803 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 47798
Ort Krefeld Land Deutschland
Etage 2 Wohnfläche 77 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Etagenzahl gesamt im Gebäude 3
Unterkellert Ja Kaltmiete 693 €
Nebenkosten 220 € Kaution 2.050 €
Objektbeschreibung: Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 77 m² Wohnfläche ein komfortables und gut strukturiertes Raumkonzept für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Der zentrale Flur ermöglicht den Zugang zu allen Wohnräumen und unterstreicht den funktionalen Charakter der Immobilie.

Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich einladend und lichtdurchflutet, ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das nicht nur Platz für gesellige Runden bietet, sondern auch Zugang zu einem der beiden Balkone gewährt. Dieser kleinere, westlich ausgerichtete Balkon lädt zu einem sonnigen Frühstück oder einem Kaffee am Nachmittag ein.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Das ruhige Schlafzimmer überzeugt mit großzügigem Schnitt und guter Möblierbarkeit. Von hier aus gelangt man auf den zweiten, deutlich größeren Balkon, optimal für einen gemütlichen Sitzbereich mit Ausblick ins Grüne oder entspannte Abende im Freien.

Das gepflegte Tageslichtbad ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2034
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Klasse: G

Lage: Das Objekt befindet sich in bevorzugter, zentrumsnaher Wohnlage im nördlichen Bereich der Krefelder Innenstadt. Die beliebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dadurch verbindet die Lage Stadtleben mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächstgelegene Haltestelle befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zu überregionalen Zielen. Auch der Krefelder Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken. Für Familien stehen verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in naher Umgebung zur Verfügung. Grünflächen wie der Stadtpark oder der Sprödentalplatz laden zur Entspannung im Grünen ein.
Die Auffahrt zur Autobahn A 57 liegt rund 5,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss und Köln. Somit ist die Lage auch für Berufspendler ideal geeignet.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft miteinander vereint.
Ausstattung: - frisch saniert

- hell gefliestes Badezimmer

- Laminatboden teilweise gefliest

- doppelverglaste Kunststofffenster

- Gaszentralheizung

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

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