Noble 130m² Maisonette mit Dachterrasse in bester Lage von Unterfeldhaus

externe Objnr	66358-6099
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	40699
Ort	Erkrath
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	132 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Sauna	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	435.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	66358-6099	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	40699
Ort	Erkrath	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	132 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Sauna	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	435.000 €	Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Die Wohnung wurde seit der damaligen Fertigstellung von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll ausgestattet und gepflegt.
Sie verwöhnt mit großzügigem Zuschnitt und bietet

-einen sehr attraktiven Wohn-/Essraum mit Loggia
-Kamin auf der Galerie
-2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, davon 1 mit Loggia
-1 Wannenbad mit WC
-1 Duschbad mit WC
+ eine wunderschön angelegte Dachterrasse mitsamt Sonnenschutz!

Feste Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung hat geschmacksabhängigen Renovierungsbedarf.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Den Hausbewohnern stehen gemeinsam Räume zur Wäschepflege zur Verfügung sowie ein Fahradabstellraum in der
Tiefgarage. Hier kann optional ein KFZ-Stellplatz angemietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2029
Endenergieverbrauch: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Klasse: F

Lage: Schöner-Wohnen-Quartier in Erkrath-Unterfeldhaus!

Das in Mitte der 1970er bis in 1980er Jahre errichtete Wohnquartier ist mit seiner zeitlos schönen Architektur auf parkartig angelegtem Grundstück bis heute eine der schönsten Wohnlagen im Südosten von Düsseldorf.

Erkrath-Unterfeldhaus bietet seinen Bewohnern eine erstklassige Infrastruktur.
Der bestens sortierte Einzelhandel und Dienstleister aller Art finden Sie im nur wenige hundert Meter entfernten Stadtteilzentrum Neuenhausplatz.

Düsseldorf, Essen, Köln, Wuppertal sind direkt über die BABs sehr schnell zu erreichen.
Zur Erholung laden der nahegelegene Unterbacher See ein und natürlich das Neandertal und das Bergische Land.

Willkommen in Erkrath-Unterfeldhaus!

Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 184 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1975

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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