Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Doppelgarage und Stellplatz in Refrath!

externe Objnr	20014-GL-R-4210
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	194 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	545.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20014-GL-R-4210	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	51427
Ort	Bergisch Gladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Grundstücksgröße	194 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	545.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: In einer begehrten und verkehrstechnisch bestens angebundenen Wohnlage präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als echtes Raumwunder mit viel Platz für die ganze Familie. Die rund drei Etagen umfassende Wohnfläche verbindet Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Grundriss, der sowohl Großzügigkeit als auch Rückzugsorte bietet. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich auf zwei Ebenen erstreckt. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die Ruhe, die Sie im Haus in vollen Zügen genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besticht durch direkten Zugang zu einem Balkon. Zwei moderne Duschbäder, eines davon mit stilvoller Naturstein-Waschbeckenanlage, bieten zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit einer zusätzlichen Zwischenebene. Vielseitig nutzbare Räume bietet das Kellergeschoss: Neben einem Vorratsraum mit Zugang zum Garten, stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Auch die Haustechnik und die Heizung sind hier untergebracht. Die vorhandene Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2035
Endenergieverbrauch: 127.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Klasse: D

Lage: Dieses Wohnhaus befindet sich im Stadtteil von Refrath. Das gepflegte, überschaubare Gartengrundstück ist von zahlreichen Sträuchern umgeben und bietet neben der Terrasse zusätzlichen Raum zur Gestaltung einer weiteren gemütlichen Sitzecke. Insgesamt liegt das Objekt in einem ruhigen Wohngebiet mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Zudem gibt es in der Nähe Restaurants, die eine Auswahl an internationaler und italienischer Küche bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstellen "Refrath" und "Frankenforst" schnell erreichbar, und die Kölner Stadtbahn-Linie 1 verbindet Refrath direkt mit Köln und Bensberg.

Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen & Teppich
- Isolierverglaste Fenster (Kunststoff & Alu)
- Gäste-WC & Badezimmer mit Naturstein-Waschbecken
- Balkon
- Terrasse
- Zentralheizung: Öl (Fa. Vissmann)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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