Die Ruhe genießen!

externe Objnr	59966-D2120-2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	53773
Ort	Hennef
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	820 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	320.000 €
Provision	3,57 %

externe Objnr	59966-D2120-2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	53773
Ort	Hennef	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	820 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	320.000 €	Provision	3,57 %

Objektbeschreibung: Ansprechendes Grundstück, das bereits mit einem Bungalow bebaut ist.
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen bietet dieses Grundstück genug Freiraum, um sich zu entfalten und entspannen.

Des vorhandene Gebäude (mit ca. 112 m² Wfl. und Teilkeller) könnte nach eigenem Ermessen saniert, erweitert oder abgerissen werden.

Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einem reinen Wohngebiet in Hanglage, die Straßenfront beträgt ca. 35 m.
(Glasfaserausbau in Planung)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2034
Endenergiebedarf: 331.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Klasse: H

Lage: Hennef-Ortsteil, schöne und ruhige Wohnlage!
Ca. 7 km Hennef Zentrum/ Bahnhof, Nähe A 560, Siegburg ca. 15 km, Bonn ca. 25 km, Köln ca. 40 km.
Hennef ist eine Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern und verfügt über eine optimale Verkehrslage: Hier laufen die Verkehrswege des Siegtal, Bröltal, Bergisches Land und Westerwald zusammen. Die Stadt bietet ein modernes und leistungsfähiges Einkaufs- und Dienstleistungszentrum sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.

Ausstattung: Der Bungalow ist einfach ausgestattet.
(- Wannen/Bad - Böden in Fliesen und Textil - - Ölzentralheizung aus 1997 - Dacheindeckung aus dem Baujahr - Fenster teilw. isolier-/ teilw. einfachverglast - Terrasse, teilweise überdacht) Sonstiges: Energie-Bedarfsausweis, bis 27.11.2034 gültig, mit einem Endenergiebedarf von 331,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, massives Einfamilienhaus, Baujahr 1972/ Anbauten um 1976 und 1980, Öl-Zentralheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen über uns.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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