Investition mit Altstadtflair - vermietete Eigentumswohnung im Denkmalhaus in Schwelm

externe Objnr	63612-3210
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	58332
Ort	Schwelm
Etage	1
Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Küche	offene Küche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	60.000 €
Provision	3.57 % 3.57% vom Kaufpreis

externe Objnr	63612-3210	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	58332
Ort	Schwelm	Etage	1
Wohnfläche	46 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Küche	offene Küche	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	60.000 €	Provision	3.57 % 3.57% vom Kaufpreis

Objektbeschreibung: Mitten in der historischen Altstadt von Schwelm befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und einer behaglichen Atmosphäre. Freiliegende Holzbalken unterstreichen den historischen Charakter, während der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich das Herzstück bildet. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und eine einladende Diele runden das Raumangebot ab. Die warme Laminatboden-Gestaltung in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen im Bad verleihen der Wohnung ein harmonisches Gesamtbild.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Kellerraum.

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie. Lage: Die vermietete Eigentumswohnung in Schwelm liegt in zentraler Innenstadtlage im Herzen der Altstadt. Historische Fachwerkhäuser, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Umfeld und schaffen ein lebendiges Wohnumfeld.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe A1 erreichen Sie Dortmund, Hagen und Wuppertal in kurzer Zeit. Der Bahnhof Schwelm mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie mehrere Buslinien sichern eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Erholung sorgen der umliegende Grüngürtel und das nahegelegene Schloss Martfeld mit seinem Park.

Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und stabiler Perspektive als Kapitalanlage in Schwelm.

Ausstattung: Zusammenfassung:
- Eigentumswohnung in der Schwelmer Altstadt
- Wohnfläche: 46,23 m²
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Etage: 1. Obergeschoss
- Böden: Laminat in Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Besonderheiten: freiliegende Holzbalken, Altstadt- und Fachwerkcharakter
- Zusätzliche Fläche: separater Kellerraum
- Nutzung: aktuell vermietet - attraktive Kapitalanlage Sonstiges: Das Haus steht unter Denkmalschutz. Eine Energieausweispflicht besteht daher nicht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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