2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne

externe Objnr	66358-6102
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40699
Ort	Erkrath
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	175.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66358-6102	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40699
Ort	Erkrath	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Tiefgarage	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	175.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung von ca. 68 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Das Bad ist noch baujahrestypisch. Hier ist eine Modernisierung mit zu berücksichtigen.

Den traumhaften Blick kann man sowohl aus den Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer oder vom Balkon genießen.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und 1 Stellplätze in der Tiefgarage.

Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr guten Gesamt- und Erhaltungszustand. In Gebäude, Außenanlagen und Spielplatz wurde immer wieder investiert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2027
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Klasse: D

Lage: Vor den Toren von Düsseldorf - Schönes Wohnen in Erkrath-Unterfeldhaus!

Unterfeldhaus zählt zu den begehrten Wohngebieten, mit viel Grün umgeben, an der süd-östlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das in wenigen Minuten erreichbare Freizeit- und Erholungsgebiet 'Unterbacher See' mit Freibad und Segelhafen, das Naturschutzgebiet Neandertal und der Hildener Stadtwald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

In wenigen Fußminuten sind Sie 'mitten im Grünen', ideal für Erholungssuchende oder auch für Jogger, die mal 'eben eine Runde Laufen' wollen an der frischen Luft.
Der Grüngürtel erstreckt sich bis nach Alt-Erkrath, Unterbach, Hilden, Düsseldorf-Gerresheim und Neandertal.

Das Einkaufszentrum 'Neuenhausplatz' mit dem großem REWE-Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, Banken und Gastronomiebetrieben ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso PENNY und ALDI.

Optimale Anbindungen über das AB-Kreuz Hilden zur A 3, A 46 und A 59 nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder S-Bahn nach Düsseldorf / Wuppertal und in die angrenzenden Städte Erkrath, Hilden, Haan etc..

Ausstattung: - großer Einbauschrank in der Diele
- Laminat in allen Räumen
- heller Fliesenspiegel in der Küche
- elektrische Rolladen im Schlafzimmer
- Loggia in Südlage mit Markise
- Bad mit Badewanne
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenplatz mit zusätzlichen Tor
- Fahrradkeller Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Für weitere Informationen benutzen Sie bitte einfach den Kontaktlink dieses Internetportals. Wie melden uns dann umgehend bei Ihnen.
Telefonische Erstanfragen können/dürfen wir wegen des gesetzlichen Datenschutzes nicht bearbeiten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2001

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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