Düsseldorf-Oberbilk: Frisch sanierte Halle mit Büro + Lager!

externe Objnr	63615-9684
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	40227
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Nutzfläche	154 m²
Gesamtfläche	243 m²
Lagerfläche	57 m²
Bürofläche	31 m²
Anzahl Zimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	2.385 €
Nebenkosten	210 €
Kaution	7.155 €

externe Objnr	63615-9684	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	40227
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Nutzfläche	154 m²	Gesamtfläche	243 m²
Lagerfläche	57 m²	Bürofläche	31 m²
Anzahl Zimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	2.385 €	Nebenkosten	210 €
Kaution	7.155 €

Objektbeschreibung: Hier wird noch gewerkelt! Die Sanierung und Modernisierung der Halle nebst Büro ist aber so gut wie abgeschlossen. Die Eigentümer haben viel investiert, damit Ihnen eine moderne Fläche mit guten Arbeitsbedingungen zur Verfügung gestellt werden kann.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hinterhof eines in den 1950er Jahren erstellten Mehrfamilienhauses. Die Zufahrt erfolgt über eine Tordurchfahrt (Breite ca. 2,35m + Höhe ca. 2,80m).
Im Hinterhof gibt es einen Eingang zum Büro (ca. 12 m²) sowie eine mit einem Sektionaltor versehene Einfahrt zur Halle.
Vom Büro geht es in den Sozialraum (ca. 12 m²) nebst Küche (ca. 5,5 m²) sowie ebenfalls in die Halle.
Eine breite Treppe führt von der gut über Dachfenster ausgeleuchteten Halle (ca. 154 m²) ins Untergeschoss. Hier befindet sich eine ca. 57 m² große Lagerfläche. Eine WC-Einheit (vom Hof zugänglich) gehört ebenfalls dazu.

Bitte beachten Sie, dass die Fläche nur für geräuscharme Gewerbe geeignet ist.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2027
Endenergieverbrauch: 104.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Klasse: D

Lage: Zentraler geht es wohl nicht mehr! Wer seine Kunden und Projekte im Stadtbereich Düsseldorf hat, ist hier ideal positioniert. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Ihre Mitarbeiter schnell zu Ihrem neuen Standort. Zur Innenstadt und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ist es auch nur ein Katzensprung.

Ausstattung: - Zentrale Lage
- Halle mit Büro, Küche und Sozialraum
- Sanierung in 2025
- Halle beheizt und bei Bedarf auch klimatisiert
- Große Kellerfläche
- PKW-Zufahrt zum Hof

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 21.03.2017 bis 20.03.2027
Endenergieverbrauch Wärme: 104.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1954

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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